360° Rundgang - Vermietete und zentrale 2-Zi.-Whg. in Pinneberg

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Objektnummer: 200-4203

Etagenwohnung, D - 25421 Pinneberg

Allgemeines

Zimmer: 2

Wohnfläche:49 m²

Stellplätze:1

Baujahr:1962

Balkone:1

Hausgeld:138 EUR

Frei ab:vermietet

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 164.4 kWh/(m²·a)
Gültig bis 05.04.2023 Energieträger
Ausweisart BEDARF Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Anleger aufgepasst - Wir bieten Ihnen hier eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Pinneberg an!

Die attraktive Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962, und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen.

 

Die ca. 49 m² große Wohneinheit verfügt im Eingangsbereich über einen kleinen Flur, von dem aus das Duschbad mit Fenster und die etwa 5 m² große Einbauküche zu begehen sind. Beide sind vor einiger Zeit zeitlos renoviert wurden. Den Mittelpunkt der ansprechenden Wohnung stellt das ca. 20 m² große Wohnzimmer dar, welches Stellmöglichkeiten für Sofagarnitur, Esstisch etc. bietet. Vom Wohnraum aus sind das etwa 14 m² große Schlafzimmer, sowie die Loggia zu begehen. Beide Wohnräume sind mit Teppichboden versehen.

 

Neben den Renovierungen von Bad und Küche wurden ein neuer Durchlauferhitzer installiert, die Elektrik teilweise erneuert und die Innentüren ausgetauscht.

 

Ein großer Kellerraum, der ausreichend Stauraum für die nicht alltäglich gebrauchten Gegenstände bietet rundet dieses vielversprechende Wohnungsangebot ab.

 

Die derzeitige Mieterin, eine alleinstehende Dame mittleren Alters, bewohnt das Anlageobjekt nunmehr seit etwas über 2 Jahren und ist auch zukünftig an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Die Netto-Jahresmiete beträgt 4.920,00 EUR.

 

Das Wohngeld dieser Immobilie beläuft sich zurzeit monatlich auf 137,94 EUR, wovon 70,44 EUR auf den Mieter umlegbar sind. Die Instandhaltungsrücklage betrug am 31.12.2016 anteilig 3.446,97,00 EUR.

 

Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, der derzeit für 480,00 EUR im Jahr vermietet ist, kann optional für 6.000,00 EUR dazu erworben werden.

 

Rufen Sie uns gerne zwecks Terminvereinbarung an, um sich selbst ein genaues Bild der Wohnung machen zu können. Einen ersten Eindruck kann Ihnen unser 360° Rundgang vermitteln:

 

www.makro-immobilien.de/fileadmin/360/4203/

Lage

- Zentrumsnah

- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten

- Diverse Arztpraxen

- Bahnhof Pinneberg

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

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