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Objektnummer: 205-5371

Einfamilienhaus, D - 25469 Halstenbek

Allgemeines

Kaufpreis:349.000 EUR

Zimmer: 4

Wohnfläche:103 m²

Grundstück:430 m²

Baujahr:1956

Terrassen:1

Frei ab:Vereinbarung

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 250 kWh/(m²·a)
Gültig bis 21.10.2029 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1958
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Dieses 1956 errichtete Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 430 m² großen Grundstück und befindet sich in einer bevorzugten Lage von Halstenbek in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Hamburg.

 

Das umfangreich renovierte Siedlungshaus verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen. Sämtliche Hausanschlüsse befinden sich im Abstellraum des Hauses.

 

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbaugeräten aus 2014, von der Sie in den beheizten und lichtdurchfluteten Wintergarten gelangen, sowie das moderne Vollbad mit Dusche, Eckwanne und Fenster. Über den Wintergarten betreten Sie Ihren charmant angelegten Garten mit Terrasse in Südwest-Ausrichtung.

 

Im Obergeschoss findet der neue Eigentümer drei etwa gleich große Schlafzimmer vor. Zwei der Zimmer können ideal als Kinderzimmer genutzt werden. Durch das Entfernen einer Leichtbauwand besteht hier aber auch die Möglichkeit, zwei Räume ohne großen Aufwand zu einem großen Zimmer umzugestalten.

 

Sämtliche Räume sind mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. Flur und Küche sind gefliest.

 

Von der Küche gelangen Sie über eine Treppe in den kleinen Kellerraum.

 

Hervorzuheben sind umfangreiche Modernisierungen und Neuanschaffungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden und zu einer erheblichen Aufwertung der Immobilie geführt haben, so dass größere Investitionen durch den neuen Eigentümer in naher Zukunft nicht anstehen sollten:

- komplette Elektrik neu in 2016

- Abwasser- und Wasserrohre in 2014

- Heizung in 2018 (inkl. neuer Rohre im Erdgeschoss)

- Küche und Bad 2014

- neue Kunststofffenster in 2014

 

Vor dem Haus stehen zwei Carport-Plätze zur Verfügung.

 

Weitere Bilder zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.makro-immobilien.de

 

Bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, empfehlen wir Ihnen einen Rundgang durch das Haus unter nachstehen Link durchzuführen: my.matterport.com/show/

Lage

- Gute Verkehrsanbindung an die A23

 

- S-Bahn sowie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe

 

- Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar

 

- Div. Einkaufsmöglichkeiten

 

- Kurze Distanz zur Stadtgrenze von Hamburg

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

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