3D VIRTUAL TOUR - 1,5 Zimmerwohnung in bevorzugter Lage von Pinneberg

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Objektnummer: 205-4299

Etagenwohnung, D - 25421 Pinneberg

Allgemeines

Kaufpreis:95.000 EUR

Zimmer: 1,5

Wohnfläche:48 m²

Baujahr:1977

Balkone:1

Etage:1

Hausgeld:305 EUR

Frei ab:sofort

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 22.10.2018 Energieverbrauch 151 kWh/(m²·a)
Gültig bis 21.10.2028 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1977
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 1999
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese ca. 48 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 3 Geschossen und besticht vor allem durch die überaus ruhige Lage, die ansonsten geprägt ist von überwiegender Einfamilienhausbebauung. Dennoch erreichen Sie die Innenstadt, sämtliche Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Freizeitangebote fußläufig! Somit ist eine nachhaltige und profitable Vermietung gewährleistet.

 

Die angebotene 1,5 -Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung. Sie erwartet ein kleiner Eingangsbereich, ein Vollbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein heller Wohnbereich mit Zugang auf Ihren Balkon in Westausrichtung und ein kleines Schlafzimmer.

 

Die Wohnung wird ohne Küche, Bodenbeläge, Türen und Zargen und Lichtschalter-/ Steckdosenabdeckungen übergeben und ist somit für eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen vorbereitet.

Ein kleiner Bodenraum, als praktische Staufläche, steht ebenfalls zur Verfügung.

 

Gemeinschaftlich nutzbar ist eine Fahrradabstellmöglichkeit sowie ein Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss.

 

Sämtliche Balkone und die Fassade der Anlage wurden in 2017, das Dach in 2018 saniert.

 

Das monatliche Wohngeld beträgt 305,00 €. Hiervon sind ca. 180,00 € auf Ihren potentiellen Mieter umlegbar.

 

Am 31.12.2018 betrug der Anteil der Rücklage der WEG für diese Wohnung knapp 1.925,50 €. Zusätzlich zur Zuführung in die Rücklage gibt es eine Zuführung zur Sonderumlage in Höhe von 480,- € pro Einheit.

 

Abschließend ist zu sagen, dass nach Durchführung von Renovierungsarbeiten eine nachhaltige Kaltmiete von 10 €/m² zu erzielen sein dürfte.

 

Weitere Bilder zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.makro-immobilien.de

 

Nutzen Sie gerne unsere 3D VIRTUAL TOUR unter folgendem Link, um sich einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

my.matterport.com/show/=

Lage

- ruhig und dennoch zentrumsnah gelegen

 

- gute Anbindung an die A23, Bushaltestellen und den Pinneberger S-Bahnhof

 

- sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe

 

- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

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