3D VIRTUAL TOUR - 2-3 Zimmer Terrassenwohnung in zentraler Lage

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Objektnummer: 200-4456

Erdgeschosswohnung, D - 25337 Elmshorn

Allgemeines

Zimmer: 3

Wohnfläche:84 m²

Grundstück:612 m²

Stellplätze:1

Baujahr:1980

Terrassen:1

Hausgeld:147 EUR

Frei ab:sofort

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 157.6 kWh/(m²·a)
Gültig bis 29.09.2018 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1980
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Ursprünglich als 3-Zi-Eigentumswohnung im Erdgeschoss geplant, wurde diese Terrassenwohnung später zu einer Terrassenwohnung mit zwei Zimmern umgebaut.

 

So stehen Ihnen nun zwei große Wohn-Schlafräume, Duschbad, Küche und Terrasse zur Verfügung. Im Zuge der Wohnungsmodernisierung bietet sich eine Umgestaltung des Grundrisses in eine 2,5 oder 3-Zi-ETW sehr gut an.

 

Die Innenausstattung der Wohnung ist als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen. Um dem heutigen Zeitgeist zu entsprechen, sollte eine grundlegende Renovierung / Modernisierung in Betracht gezogen werden. Das innen liegende Duschbad, die Vertäfelungen, sowie die Küche spiegeln einfach zu sehr den Zeitgeschmack der 70er Jahre wieder.

 

Das Wohnhaus ist direkt in der City gelegen. Alle Einkäufe, Arztbesuche etc. können zu Fuß erledigt werden, der Bahnhof ist in 5 Fußminuten erreichbar und die beiden Parks "Steindammpark" und "Krückaupark" bieten die Möglichkeit direkt vor der Haustür den täglichen Spaziergang zu beginnen.

 

Durch die freie Übergabe ist dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen geeignet.

 

Das derzeitige Wohngeld beträgt € 147,50 monatlich.

 

Die Instandhaltungsrücklage beträgt in 4/2018 € 19.932,31 (unter bereits berücksichtigtem Abzug für die geplanten Arbeiten am Dachunterstand mit den fälligen Malerarbeiten)

 

Nutzen Sie bequem unsere 3D VIRTUAL TOUR, um die Wohnung online zu besichtigen:

 

my.matterport.com/show/

Lage

- Erdgeschoss

- zentrale Lage

- bahnhofsnah

Ihr Ansprechpartner


Frau Rania Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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