3D VIRTUAL TOUR - 2 Zimmer Eigentumswohnung in Hamburg Barmbek

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Objektnummer: 200-5621

Etagenwohnung, D - 22307 Hamburg

Allgemeines

Kaufpreis:259.000 EUR

Zimmer: 2

Wohnfläche:65 m²

Baujahr:1921

Balkone:1

Etage:5

Hausgeld:191 EUR

Frei ab:sofort

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 13.11.2019 Energieverbrauch 163.2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 01.11.2029 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1921
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2000
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern sich ein winziges Stück "Hamburg".

 

Sie finden unser Angebot in einem für Hamburg typischen Rotklinkergebäude im 5.Obergeschoss, dem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde ursprünglich 1921 erstellt, die Wohnungen im Dachgeschoss hingegen erst in 2000 ausgebaut. Die Wohnungsgemeinschaft umfasst 41 Einheiten.

 

Die Lage der Wohnung im 5. OG ohne Fahrstuhl und die Wohnungsausstattung mit dem Loftähnlichen Charakter wird eher jüngere Interessenten oder aber junggebliebene, sportliche Interessenten ansprechen, die gern in Endetage wohnen und Treppensteigen nicht scheuen. Der Aufstieg lohnt! Es präsentiert sich eine lichtdurchflutete Wohnung mit moderner Ausstattung. Der Balkon bietet Ihnen den Blick in den grünen, beschaulichen Innenhof des Straßenzugs.

 

Die Wohnanlage entstand als voll unterkellerter klassischer Rotklinkerbau und orientiert sich am architektonischen Konzept Schumachers mit großen grünen Innenhöfen. Die Wohnatmosphäre ist lebendig und ruhig zugleich! Der Hausgemeinschaft stehen per Saldo 31.12.2018: Gesamt

€ 169.467,64 als Instandhaltungsrücklage zur Verfügung. Für die Zunkunft ist eine Dachsanierung, Sanierung von Teilen des Giebels, sowie eine Fassadensanierung zu erwarten. Beschlüsse gibt es dazu jedoch noch nicht, die Themen werden auf der nächsten Versammlung angesprochen.

 

Die Wohnung ist gleichermaßen für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer geeignet, denn sie wird frei übergeben. Derzeit werden vergleichbare Mietwohnungen für € 12,-/qm netto kalt angeboten.

 

Das derzeitige Wohngeld beträgt € 191,- davon sind € 77,- auf den Mieter umlegbar. Die Kosten für die Heizung werden direkt abgerechnet.

 

Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de

 

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können:

 

my.matterport.com/show/

Lage

Barmbek ist ein lebensfroher Stadtteil Hamburgs.

 

Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie nette Cafés und Restaurants. Auch das Kulturangebot kommt in Barmbek-Nord nicht zu kurz. Tolle Veranstaltungen wie zum Beispiel Theateraufführungen, Tanzkurse oder Ausstellungen der Kleinkunst lassen sich in der Zinnschmelze finden. Nebenan befindet sich das Museum der Arbeit, hier wird die Technik-, Industrie- und Sozialgeschichte sowie die Wandlung des Lebens und der Arbeit in den vergangenen Jahren präsentiert. Nicht vergessen darf man die Nähe zum Stadtpark, dieser lässt sich von allen Teilen Barmbeks bequem erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Stefan Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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