3D VIRTUAL TOUR - 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit großem Grundstück

Angebot anfordern

Objektnummer: 200-4378

Erdgeschosswohnung, D - 25377 Kollmar

Allgemeines

Zimmer: 2

Wohnfläche:75 m²

Grundstück:618 m²

Baujahr:1998

Terrassen:1

Frei ab:sofort

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

Jetzt Finanzierung berechnen

Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 42.9 kWh/(m²·a)
Gültig bis 01.03.2027 Energieträger
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1998
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Idyllisches Leben mit Weitblick über Felder und Wiesen in unmittelbarer Elbnähe.

 

2-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses mit großem Grundstück.

 

Das helle Wohn-/Esszimmer mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² ist mit einem wunderbarem Kachelofen und Parkettfußboden ausgestattet. Von hier gelangen Sie auf die umlaufende Süd / West-Terrasse.

 

Im Wohnzimmer wurde ein kleines Zimmer geschickt mit einer Leichtbauwand abgeteilt. Die Teilung lässt sich mit wenig Aufwand aber wieder rückgängig machen.

 

Flur, Duschbad und der Hauswirtschaftsraum sind weiß gefliesst. Die Fußböden in Einbauküche und Schlafzimmer sind mit Laminat versehen und verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre.

 

Um den Wohnkomfort zu steigern und auch den Wert der Immobilie zu erhöhen, empfehlen wir die Einbauküche sowie das Duschbad zu modernisieren.

 

Die weißen, zum Teil bodentiefen Holzfenster, sind isolierverglast und gewährleisten einen wunderbaren Ausblick in den pflegeleicht angelegten Garten.

 

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 618 m² ermöglicht bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen.

 

Weitere Ausstattungsdetails sind ein Carportstellplatz, Sat-TV und Internet.

 

Erwärmt wurde die Immobilie ursprünglich durch ein Heizsystem bestehend aus einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und zuzätzlichem Nachschaltheizregister.

 

Dieses Heizungssystem wird nicht mehr genutzt. Die Beheizung erfolgt nunmehr über drei elektrische Wärmewellenheizplatten (auch Infrarotheizung genannt).

 

Die Betriebskosten für Strom, Wasser, Telefon etc. rechnet jeder Wohnungseigentümer direkt mit den Versorgern ab. Die Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen obliegt der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. Die möglichen Kosten hierfür tragen die Wohnungseigentümer im Verhältnis Ihrer Anteile.

Lage

Sehr ruhige Wohnlage in einer kleinen Sackgasse mit Weitblick über Felder und Wiesen.

 

Der Hafen von Kollmar sowie der Elbstrand sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hier wird Ihnen ein wunderbarer Blick auf die Elbe garantiert.

 

Sie können am von Schafen bevölkerten Deich oder auch am Strand ausgedehnte Spaziergänge durchführen.

 

Kollmar ist ein beliebter Ausflugsort an der Elbe zwischen Elmshorn und Glückstadt.

Ihr Ansprechpartner


Herr Michael Stolzenburg
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

Angebot anfordern

zurück zur Liste