Marktbericht April 2020
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3D VIRTUAL TOUR - 2 Zimmer Wohnung im "Villenresort an Hagenbecks Tierpark"

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Objektnummer: 200-5575

Etagenwohnung, D - 22527 Hamburg

Allgemeines

Kaufpreis:365.000 EUR

Zimmer: 2

Wohnfläche:60 m²

Baujahr:2002

Balkone:1

Hausgeld:266 EUR

Frei ab:sofort

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 01.04.2020 Energieverbrauch 90.4 kWh/(m²·a)
Gültig bis 31.03.2030 Energieträger FERN
Ausweisart BEDARF Baujahr lt. Energieausweis 2000
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2000
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Top-Adresse vor exotischer Kulisse! In verkehrsberuhigter Sackgasse, dem Haupteingang von Hagenbecks-Tierpark abgewandten Seite, befindet sich dieses Passivhaus im "Villenresort an Hagenbecks-Tierpark".

 

Bei diesem Ensemble handelt es sich um neun freistehende, viergeschossige, vollunterkellerte Mehrfamilienhäuser mit innovativer Architektur und einer Tiefgaragenanlage im unterirdischen Parksystem.

Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich für Ruhe und Entspannung eine kleine Naturoase mit Teichanlage.

 

Diese sehr gepflegte ca. 60 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, liegt im 3. Obergeschoss (Endetage) einer gepflegten Wohnanlage. Dem großzügigen Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern, ist der ca. 9 m² große Balkon mit Süd/West Ausrichtung vorgelagert. Dieser ist mit einer elektrischen Markise versehen.

 

Die offene und zweckmäßig ausgestattete Einbauküche verfügt über einen neuwertigen Geschirrspüler der Marke Siemens, einen neuen Herd mit Cerankochfeld und einem neuen Kühlschrank des Herstellers AEG. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurde durchgehend Stäbchen-Parkett als Fußbodenbelag gewählt. Das Vollbad mit Waschmaschinenanschluß und der Küchenbereich sind mit Fliesen versehen.

 

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Tiefgaragen-Stellplatz, einen Kellerraum sowie Fahrrad- und einen Trockenraum im Keller.

 

Werterhaltende Instandhaltungsmaßnahmen wurden konsequent durchgeführt. Die Wohnung wurde im Mai 2020 renoviert und befindet sich somit in einem sehr guten Allgemeinzustand.

 

Die Wohnung ist für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger gleichermaßen geeignet. Der aktuelle Hamburger Mietenspiegel 2010 benennt die Miete mit mindestens € 10,11/m² bis maximal € 15,00/m².

 

Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de

 

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können:

my.matterport.com/show/

Lage

Hier wohnen Sie mitten im Grünen, inmitten einer geschützten und gepflegten Gartenanlage.

 

Die Wohnung liegt in einer parkähnlichen Wohnanlage in ruhiger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage, die von den Bewohnern und deren Besuchern genutzt wird.

 

Die sehr gute Infrastruktur und das grüne Umfeld haben Stellingen in den letzten Jahren immer beliebter werden lassen. Diverse Kleingärten und Kinderspielplätze im unmittelbaren Umfeld laden Erwachsene und gleichermaßen Kinder zu erholsamen und entspannten Stunden im Grünen ein.

 

Sämtliche Schulen und Kindertagesstätten sind nahliegend zu finden. Mit den exzellenten Verkehrsanbindungen sind Sie mit der U-Bahn von der Haltestelle Hagenbecks Tierpark, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, in ca. 10 bis 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Mit dem Pkw sind die Autobahnen A7 und die A23 in Kürze erreicht.

Ihr Ansprechpartner


Herr Michael Stolzenburg
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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