3D VIRTUAL TOUR - 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Buxtehude

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Objektnummer: 205-4323

Etagenwohnung, D - 21614 Buxtehude

Allgemeines

Kaufpreis:85.000 EUR

Zimmer: 2

Wohnfläche:53 m²

Baujahr:1965

Balkone:1

Hausgeld:201 EUR

Frei ab:sofort

Provision: 7,14 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 182.24 kWh/(m²·a)
Gültig bis 18.11.2023 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1965
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

In nur ca. 1 km Entfernung der Buxtehuder Innenstadt liegt diese gepflegte Verwaltungseinheit. Hier bieten wir Ihnen eine 2-Zimmerwohnung im dritten Obergeschoss, das zugleich das Dachgeschoss ist, an.

 

Die 53 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf Küche, Bad, Flur sowie Schlaf- und Wohnzimmer, von dem der südwestlich ausgerichtete Balkon abgeht. Hier kann man den Feierabend mit einen Blick ins Grüne ausklingen lassen.

Ein Abstellraum für die Aufbewahrung der nicht alltäglich genutzten Gegenstände befindet sich zudem zwischen Küche und Wohnzimmer.

 

Die Wohnung ist zwar teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand, kann aber von Handwerkern oder handwerklich geschickten Eigentümern in wenigen Schritten gemütlich hergerichtet werden. Während die Sanierung des Badezimmers und ggf. eine neue Einbauküche unumgänglich sein werden, benötigen die restlichen Räume nur kleinere Schönheitsreparaturen, wie. z.B. etwas Farbe und neue Fußleisten.

 

Zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Wasch- und Trockenraum sind gemeinschaftlich nutzbar. PKW-Stellplätze befinden sich in großer Anzahl an der Straße, können aber auch direkt vor dem Haus gemietet werden.

 

Das monatliche Wohngeld beläuft sich zurzeit auf 201,- EUR, wovon ca. 130,- EUR umlegbare Kosten sind. Bei dem stets intakt gehaltenen Gebäude liegen derzeit keine größeren Reparaturen an, die eine Sonderumlage mit sich ziehen würden. Die Instandhaltungsrücklage für diese Einheit betrug am 31.12.2018 ca. 3.060,- EUR.

 

Begutachten Sie dieses Immobilienangebot unter nachstehendem Link ausgiebig, bevor Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin vereinbaren!

my.matterport.com/show/

Lage

- kurze Entfernung zur Innenstadt

 

- gute Einkaufsmöglichkeiten

 

- Schulen und Kindergärten in der Umgebung

 

- Bushaltestelle in direkter Nähe

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

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