3D VIRTUAL TOUR - 2,5 Zi - ETW mit Balkon und Garage

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Objektnummer: 200-4469

Etagenwohnung, D - 24558 Henstedt-Ulzburg

Allgemeines

Zimmer: 2,5

Wohnfläche:74 m²

Garagen:1

Baujahr:1973

Balkone:1

Hausgeld:299 EUR

Frei ab:sofort

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 115 kWh/(m²·a)
Gültig bis 23.06.2018 Energieträger
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage.

 

Die Wohnfläche von ca. 74,27 m² verteilt sich auf einen klassischen Grundriss.

 

Die Ausstattung ist funktional und zweckmäßig zu bezeichnen. Neben dem großen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern verfügt diese Wohnung über eine helle Einbauküche und ein innen liegendes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss. Um die Wohnung auf einen modernen Stand zu bringen, sind entsprechende Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

 

Die schöne große Loggia ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen gemütlichen Ausblick ins Grüne. Optimal um nach einer Runde Schwimmen im Pool und einem ausgiebigen Saunagang den Feierabend ausklingen zu lassen. Der Hausgemeinschaft steht ein eigener kleiner Wellnessbereich inklusive Solarium, der bequem über den Fahrstuhl zu erreichen ist, zur Verfügung.

 

Weiter gehören ein eigener Kellerraum und eine Garage zur Wohnung dazu.

 

Ein Waschkeller zur allgemeinen Nutzung ist ebenso vorhanden.

 

Laut Auskunft der Hausverwaltung ist in den nächsten Jahren eine Dachsanierung vorzunehmen. Ein Architektenbüro wurde zwecks Ermittlung des Sanierungsumfangs und einer ersten Einschätzung der Kosten bereits beauftragt. Das Ergebnis steht noch aus.

 

Dieses Angebot eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Lage

- 1. Obergeschoss

- ruhige Wohnlage

- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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