3D VIRTUAL TOUR - 2,5 Zimmer Terrassenwohnung in Elmshorn

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Objektnummer: 200-2823

Terrassenwohnung, D - 25335 Elmshorn

Allgemeines

Kaufpreis:117.000 EUR

Zimmer: 2,5

Wohnfläche:53 m²

Grundstück:390 m²

Stellplätze:1

Baujahr:1993

Terrassen:1

Frei ab:sofort

Provision: 7,14 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energiebedarf 165.5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 12.06.2028 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Die kleine Terrassenwohnung mit eigenem Garten befindet sich im Erdgeschoss eines Zwei-Familien-Wohnhauses.

 

Das Wohngebäude wurde im Jahre 1993 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand.

 

Die Wohnung selbst präsentiert sich insgesamt einfach und ist im Groben als renovierungsbedürftig zu bezeichnen.

 

Das Wannenbad en Suite ist hell gefliest, weist jedoch starke Gebrauchsspuren auf. Mit wenig Aufwand lässt sich dieses schnell wieder "Auffrischen". Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche bestückt, diese sollte erneuert werden. Die Böden in der Wohnung sind überwiegend gefliest, der Fliesenboden ist in vielen Bereichen gerissen, so dass wir die Erneuerung des Bodens empfehlen.

 

Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht.

 

Die Fußbodenheizung wird mit eigener Heiztherme betrieben. Die Heizung ist aus dem BJ 1993.

 

Die freie Übergabe des Angebots macht es sowohl für den Selbstnutzer mit kleinem Haushalt attraktiv, ebenso für den Kapitalanleger.

 

Ein eigener kleiner Garten ist dem Angebot zugehörig, auch ein Carport mit Geräteraum steht zur Verfügung.

 

Als nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete lässt sich derzeit nach umfangreicher Renovierung ein Mietpreis von 10,- €/m² erzielen. Der Carport-Stellplatz kann zusätzlich separat berechnet werden.

 

Die Hausgemeinschaft verwaltet sich selbst, Rücklagen wurden keine gebildet und Wohngeld wird nicht bezahlt, die Eigentümer übernehmen die Kosten selbst und direkt.

 

Nutzen Sie unsere 3D VIRTUAL TOUR um die Immobilie bequem vorab online zu besichtigen:

 

my.matterport.com/show/

Lage

- Erdgeschoss

- direkte Nähe zum Krückaupark

- zentrumsnah

- gute Anbindung an die A23

Ihr Ansprechpartner

Herr Phillip Hagel
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121-750750
Fax: 04121-750751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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