3D VIRTUAL TOUR - 3 Zimmer Eigentumswohnung in Barmbek-Süd

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Objektnummer: 200-5252

Etagenwohnung, D - 22083 Hamburg / Barmbek-Süd

Allgemeines

Kaufpreis:385.000 EUR

Zimmer: 3

Wohnfläche:70 m²

Baujahr:1960

Balkone:1

Hausgeld:350 EUR

Frei ab:sofort

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 15.04.2019 Energieverbrauch 121 kWh/(m²·a)
Gültig bis 15.04.2029 Energieträger FERN
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1979
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 1983
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zentral im Stadtteil Barmbek-Süd, einer sehr beliebten Wohngegend Hamburgs mit vielen verschiedenen Freizeitangeboten.

 

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise erbaut. Eine Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich über einen individuellen Grundriss mit drei Zimmern.

 

Die Wohnung weist in der Teilungserklärung eine Größe von 66,44 m² aus, laut Grundriss ergibt sich eine Wohnfläche von 70,19 m², mit einem zur Hälfte eingerechneten Balkon. Eine Wohnflächenberechnung liegt dem Bauordnungsamt nicht vor.

 

Die großen Fensterelemente sorgen für helle Räume, in den Wohn- und Schlafräumen wurde Echtholzparkett verlegt.

 

Das Wohnzimmer mit angrenzender Loggia ist nach Süd/West ausgerichtet, an warmen Tagen kann hier lange der Sommerabend genossen werden.

 

Der offen und klar gestaltete Küchenbereich mit terracottafarbenden Fliesen geht direkt in den Essbereich und die Diele über.

 

Das Wannenbad ist zeitlos weiß gefliest, ein Waschmaschinenanschluss, Handtuchwärmer und Fenster sind vorhanden.

 

Ebenfalls zum Angebot gehören ein eigener Keller- , sowie ein Bodenraum.

 

Die Wohnung ist durch die freie Lieferung sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger gleichermaßen geeignet. Der aktuelle Hamburger Mietenspiegel 2017 benennt die Miete mit mindestens € 6,32/m² bis maximal € 9,38/m².

 

Weitere Bilder finden Sie unter www.makro-immobilien.de

 

Nutzen Sie auch unsere 3D VIRTUAL TOUR unter:

my.matterport.com/show/

Lage

Der Osterbekkanal, die Altbauten im Komponistenviertel und die Nähe zu Alster und Stadtpark – das ist der aufstrebende Stadtteil Barmbek-Süd.

 

Die Verkehrsanbindung ist ideal. In wenigen Gehminuten sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs zu erreichen. Innerhalb von acht Minuten ist man mit der U-Bahn in der Hamburger Innenstadt.

 

Auch das 700 Meter lange Einkaufszentrum "Hamburger Meile", welches über 140 Läden, Cafés und Restaurants beherbergt und das UCI-Kino Mundsburg liegt in unmittelbarer Nähe.

 

Für Entspannung im Alltag sorgen die grünen Lungen im Quartier wie etwa der Schleidenpark oder der beliebte Johannes-Prassek-Park. Letzterer hat eine Größe von etwa 2,5 Hektar und liegt zwischen Weide- und Osterbekstraße.

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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