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3D VIRTUAL TOUR - 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Uetersen

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Objektnummer: 200-5351

Etagenwohnung, D - 25436 Uetersen

Allgemeines

Zimmer: 3

Wohnfläche:65 m²

Baujahr:1963

Balkone:1

Etage:2

Hausgeld:343 EUR

Frei ab:Sofort

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 20.08.2018 Energieverbrauch 127.4 kWh/(m²·a)
Gültig bis 19.08.2028 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1963
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2012
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohneinheit. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1963 errichtet und ist von einer schönen Grünfläche umgeben.

 

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit modernen Geräten und einem Wannenbad mit großem Fenster und Handtuchtrockner. Der Grundriss ist durchdacht, die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich, der sonnige Balkon kann an warmen Tagen hervorragend zum Entspannen genutzt werden.

 

Für die Bodenbeläge wurde teilweise Laminatboden und ein heller Fliesenboden gewählt. In den Schlafräumen liegt noch Teppichboden, dieser muss getauscht werden. Bei der Gelegenheit empfehlen wir weiter den Tausch des alten Laminatbodens in Projektfloor-Designboden. Einheitlich verlegt wird die Wohnung einen komplett anderen Look erhalten!

 

Die Wohnung wurde in 5/2020 frisch weiß gestrichen, Türen und Zargen wurden neu lackiert.

 

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 343,- davon können ca. € 136,- auf den Mieter umgelegt werden. Derzeit sind keine substantiellen Sanierungen am Wohngebäude beschlossen. Die Heizung wurde in 2012 ausgetauscht, das Dach in 2018 komplett erneuert.

 

Die Wohnung wird frei übergeben, somit ist diese gleichermaßen für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger geeignet. Nach Austausch der Böden empfehlen wir eine Netto-Mietpreis von € 8,- /m².

 

Im Kellergeschoss stehen der Hausgemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Allgemeine PKW-Stellplätze stehen der Hausgemeinschaft vor der Wohnanlage zur Nutzung bereit.

 

Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de

 

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig mit unserer 3D Besichtigung präsentieren zu können:

 

my.matterport.com/show/

Lage

Die schöne Stadt Uetersen, die auch als Rosenstadt ihren Namen weit über die Grenzen hinaus bekommen hat, stellt sich als Kleinstadt mit ca. 18.000 Einwohnern dar.

Im Zentrum von Uetersen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Alle Schulen sind vorhanden; für die Kleinen sorgen ausreichend Kindergärten. Ein Schwimmbad und ein Freibad lassen die Sommertage zum Erlebnis werden.

Die Infrastruktur ist gut und eine Anbindung zur Autobahn ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die nächsten größeren Städte wie Elmshorn oder Pinneberg sind auch in unmittelbarer Nähe.

Ihr Ansprechpartner


Herr Phillip Hagel
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121-750750
Fax: 04121-750751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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