3D VIRTUAL TOUR - attraktive 2-Zimmer-Wohnung unweit der Berner Au

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Objektnummer: 205-5093

Etagenwohnung, D - 22159 Hamburg

Allgemeines

Zimmer: 2

Wohnfläche:63 m²

Stellplätze:1

Baujahr:1972

Balkone:1

Hausgeld:256 EUR

Frei ab:sofort

Provision: 7,14% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 131.6 kWh/(m²·a)
Gültig bis 07.08.2027 Energieträger
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1972
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

 

Die Wohnanlage wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich unweit von den Grünanlagen der Berner Au. Neben dem gelungenen Grundriss, der ca. 63 m ² Wohnfläche bereitstellt, überzeugt die Wohnung mit ihrer verkehrstechnisch guten Lage. So erreichen Sie Nahversorger, Bushaltestellen und die U-Bahn-Station fußläufig.

 

Über den geräumigen Flur, in der leicht eine Garderobe Platz findet, gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten. Neben einem hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein grau gefliestes Wannenbad. Die Wasseraufbereitung erfolgt hier dezentral über einen modernen Durchlauferhitzer.

 

Während das Wohnzimmer mit ansprechendem Stäbchenparkett ausgestattet ist, wurde im Schlaf- und Flurbereich Teppichboden verlegt.

 

Erwähnenswert ist zudem, dass die Laubengänge im Haus erst kürzlich umfangreich saniert wurden.

 

Jedem Nutzer steht ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz zu.

Praktische Abstellfläche bietet Ihr eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich nutzbar sind Wasch- und Trockenräume.

 

Das Hausgeld beträgt monatlich 256,00 €, wovon 125,00 € umlegbar sind.

Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung betrug zum 31.12.2017 anteilig 3.690,56 € - und für das gesamte Objekt 248.767,39 €.

 

Unsere erstellte 3D VIRTUAL TOUR verschafft Ihnen von Zuhause aus einen ersten Eindruck der Eigentumswohnung und kann unter nachfolgendem Link besucht werden:

my.matterport.com/show/

 

Vereinbaren Sie gerne einen verbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

- Bushaltestellen und U-Bahnhöfe in der Nähe

 

- Einkaufsmöglichkeiten wenige Minuten entfernt

 

- Kindergärten und Schulen fußläufig zu erreichen

 

- Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

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