3D VIRTUAL TOUR - Charmante 1,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse in Hamburg Niendorf

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Objektnummer: 200-5594

Erdgeschosswohnung, D - 22455 Hamburg

Allgemeines

Kaufpreis:159.000 EUR

Zimmer: 1,5

Wohnfläche:41 m²

Baujahr:1972

Terrassen:1

Hausgeld:131 EUR

Frei ab:vermietet

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 26.11.2018 Energieverbrauch 171 kWh/(m²·a)
Gültig bis 26.11.2028 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1972
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 1995
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese charmante 1,5-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage. Die rund 42 m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf ein Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, Küche und Bad.

 

Das durchaus großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt über ca. 21 m² und bietet damit genügend Stellfläche für allerhand Mobiliar. An sonnigen Tagen kann der Wohnraum mit der sich anschließenden Terrasse mit Westausrichtung erweitert werden. Genießen Sie die vorhandene Sonne bis in die Abendstunden!

 

Die Wohnung ist zeitlos ausgestattet, Die Fußböden in den Wohnräumen wurden mit hellem Laminat ausgelegt.

 

Weiteren Wohnwert bietet Ihnen die moderne Einbauküche. Diese ist mit einer Backofen-Herd-Kombination, einer Spüle und einem Kühlschrank ausgestattet. Das helle Duschbad und die Küche werden über einen Durchlauferhitzer versorgt.

 

Zusätzliche Nutzfläche bietet ein Abstellraum für nicht täglich genutzte Gegenstände.

 

Gemeinschaftlich nutzbar sind Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume im Keller.

 

Ein eigener Kellerraum, der überaus groß für eine 1,5 Zimmerwohnung ist, rundet das Angebot ab.

 

Die letzte größere Baumaßnahme wurde in 2000 mit der Fugennetzinstandsetzung, sowie Balkon- und Dachsanierung vorgenommen. Nachträgliche Dämmmaßnahmen haben nicht stattgefunden, das Objekt befindet sich im Großen und Ganzen noch im Originalzustand. Aktuell ausstehende Beschlüsse gibt es aktuell nicht.

 

Die Wohnung wurde in 2018 an nette Mieter vermietet, die jährliche Netto-Miete beträgt € 5.544,- Die monatlich auf den Mieter umlegbaren Hausgeldkosten betragen € 87,-

 

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter: www.makro-immobilien.de

 

Nutzen Sie unsere 3D VIRTUAL TOUR um die Wohnung bequem online besichtigen zu können:

 

my.matterport.com/show/

Lage

- div. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.

 

- gute Verkehrsanbindung durch Bus- und U-Bahn Stationen.

 

- Kindergärten und Schulen nur wenige hundert Meter entfernt.

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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