3D VIRTUAL TOUR - Charmante 3 Zimmer Eigentumswohnung in Rellingen

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Objektnummer: 205-5060

Etagenwohnung, D - 25462 Rellingen

Allgemeines

Kaufpreis:210.000 EUR

Zimmer: 3

Wohnfläche:82 m²

Stellplätze:1

Baujahr:1970

Balkone:1

Hausgeld:274 EUR

Frei ab:sofort

Provision: 7,14 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 194.25 kWh/(m²·a)
Gültig bis 10.10.2021 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage mit guter Anbindung an die A23 in Rellingen in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze.

 

Die ca. 82 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche, einen großzügigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Neben dem Vollbad mit Fenster für Frischluft und Tageslicht bietet diese Eigentumswohnung ein Gäste-WC. Die Miele-Einbauküche weist ein Ceran-Kochfeld, eine Kühl-Gefrier-Kombination, Waschmaschine, Trockner und eine Geschirrspülmaschine auf. Von dem geräumigen Wohnzimmer mit Essecke aus betreten Sie den großen Balkon in Westausrichtung, auf dem Sie die Abendsonne genießen können.

 

Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit beigen Teppichboden ausgelegt, das Kinderzimmer verfügt über einen Parkettfußboden und in Flur, Badezimmer und Gäste-WC sind helle Fliesen verlegt. Das Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer ist zudem mit nützlichen Einbauschränken ausgestattet.

 

Im Laufe der Jahre wurden sowohl die Heizkörper als auch die Fenster in Schlaf- und Wohnzimmer ausgetauscht. 2010 wurden außerdem die sanitären Anlagen in dem Vollbad sowie im Gäste-WC erneuert. Alle Fenster der Wohnung verfügen über elektrische Rollläden. 2016 wurde eine neue Klingelanlage in allen Häusern der Anlage installiert. Außerdem steht eine Sanierung der Balkone an, geplant ist hierbei eine Finanzierung aus der Rücklage.

 

Zu diesem Kaufangebot gehören gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume, ein Fahrradkeller, ein eigener, großer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss sowie ein Außenstellplatz.

 

Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit 274,00 €. In der Instandhaltungsrücklage befanden sich am 31.12.2018 insgesamt 105.059,47 €.

 

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, besuchen Sie gerne unsere 3D VIRTUAL TOUR unter folgendem Link:

my.matterport.com/show/

bevor Sie Ihre Besichtigung vereinbaren.

Lage

- schnelle Anbindung an die A23

 

- unmittelbare Nähe zur Stadtgrenze Hamburg (Schnelsen)

 

- Sackgassenlage

 

- unweit sämtlicher Schulen

 

- Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe

 

- Wohnmeile Halstenbek in kurzer Entfernung

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

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