3D VIRTUAL TOUR - charmantes EFH mit großem Garten in Bestlage

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Objektnummer: 200-4827

Einfamilienhaus, D - 25336 Elmshorn

Allgemeines

Zimmer: 4

Wohnfläche:105 m²

Garagen:1

Grundstück:724 m²

Baujahr:1963

Balkone:1

Terrassen:1

Frei ab:nach Absprache

Provision: 7,14 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 277 kWh/(m²·a)
Gültig bis 16.09.2023 Energieträger GAS
Ausweisart BEDARF Baujahr lt. Energieausweis 1962
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Charmant, familienfreundlich und in gesuchter Wohnlage bieten wir Ihnen ein klassisches älteres Einfamilienhaus an! Die Immobilie stellt sich in einigen Teilbereichen renovierungsbedürftig dar.

 

Ursprünglich wurde das Eigenheim 1963 im massiver und solider Bauweise erstellt. 1988 kam der Anbau eines Wintergartens dazu.

 

Die Immobilie wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt, dennoch ließe sich der Innenausbau noch deutlich optimieren. Einige Ausstattungsmerkmale wie z.B. Holzvertäfelungen, Stäbchenparkett und ältere Innentüren entsprechen nicht dem Zeitgeschmack der nächsten Jahre. Auch in Bezug auf die Haustechnik sind in naher Zukunft Verbesserungen erforderlich.

 

Die Elektrik und auch die Rohrleitungen entsprechen noch dem Ursprungsbaujahr. Die Fenster (bis auf das Wohnzimmerfenster BJ 2017) sind alt, auch die Heizungsanlage ist bereits in die Jahre gekommen. Teilweise sind Schäden am Ziegelmauerwerk, am Balkon und auch am Hauseingangspodest zu erkennen.

 

Bereits erneuert wurden die Modernisierungen in Bad und Küche. Das Vollbad wurde ca. 2000 hell gefliest und präsentiert sich zeitlos und modern. Die schöne Einbauküche wurde erst in 2017 erneuert. Sie schließt direkt an den Wintergarten an und gewährleistet einen wunderbaren Ausblick in die Gartenlandschaft.

 

Die Immobilie ist unterkellert und auch eine Garage ist vorhanden.

 

Der Garten wird alle Gartenliebhaber ansprechen, diese werden hier Ihre Muße finden.

 

Für alle Spaziergänger, Jogger oder Hundehalter bietet sich der kurze Weg in den Liether Stadtwald an! Perfekt ist aber nicht nur die Anbindung an den Wald und das Rosarium, sondern auch die gute Anbindung an die Innenstadt und an die A23.

 

Nutzen Sie unsere 3D VIRTUAL TOUR um die Immobilie bequem vorab online zu besichtigen:

 

my.matterport.com/show/

Lage

- ruhige Wohnstraße

- sehr gute Anbindung an den Liehter Stadtwald

- Elmshorn-Süd

- gute Erreichbarkeit der A23

- Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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