3D VIRTUAL TOUR - Ein- bis Zweifamilienhaus mit 50er-Jahre Charme

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Objektnummer: 200-4419

Einfamilienhaus, D - 25348 Glückstadt

Allgemeines

Zimmer: 6

Wohnfläche:165 m²

Grundstück:472 m²

Baujahr:1950

Balkone:1

Terrassen:1

Frei ab:01.05.2018

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 112 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.03.2028 Energieträger
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 2005
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit 50er-Jahre-Charme.

 

Dieses grundsolide Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1950 in massiver Bauweise in einer kleinen Sackgasse errichtet. Die klassische Fassade wird durch den für Glückstadt so typischen Rotklinker und die weißen Fenster geprägt. Das gepflegte, ca. 472 m² große Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet.

 

Die Wohnfläche von ca. 165 m² und der klare Grundriss bieten einem oder auch zwei Haushalten ausreichend Lebensraum, besonders wenn der zu Wohnzwecken vorbereitete Spitzboden zukünftig auch noch komplett genutzt werden würde.

 

Auf der Erdgeschossebene empfängt Sie die Diele, die Zugang zu allen Bereichen dieses Stockwerks gewährleistet. Hier befinden sich die helle Einbauküche mit separater Speisekammer, das im Design der 50er-Jahre erhaltene Voll-/Duschbad mit zwei getrennten Waschplätzen, Gäste-WC, Kinder-/Gästezimmer, Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer bzw. Wintergarten. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen schönen Ausblick in den Garten.

 

Eine strapazierfähige Holztreppe im Flurbereich führt in das Dachgeschoss. Hier sind Schlafzimmer, Wohnzimmer mit vorgelagerter großer Dachterrasse, Wannenbad und ein separates WC zu finden. Eine weitere Treppe führt in den Spitzboden, der bislang nur als Abstellfläche genutzt wurde. Diese Etage ließe sich durch einen moderneren Ausbau noch deutlich optimieren.

 

Die Immobilie ist voll unterkellert, hat einen Außeneingang und stellt ausreichend Raum für die üblichen Wirtschaftsräume bereit. Die im Haus befindliche Tiefgarage bietet Platz für Pkw, Motorrad oder Fahrräder. Das Kellergeschoss weist in einigen Bereichen Durchfeuchtungen auf. Weiterhin gehört ein Carport zur Ausstattung dieses Objektes.

 

Das Haus wurde stets gepflegt, bedarf aber für heutige Standards noch einiger Renovierungen.

 

Nutzen Sie unsere 3D VIRTUAL TOUR um die Immobilie bequem vorab online zu besichtigen:

 

my.matterport.com/show/

Lage

Die Stadt Glückstadt zählt ca. 11.000 Einwohner, liegt im Kreis Steinburg, am Nordufer der Elbe und gehört zur Metropolregion Hamburgs.

 

In Glückstadt spüren Sie den königlichen Traum auf Schritt und Tritt, denn mit ihrem malerischen Ambiente, den kleinen verträumten Gassen und ihrer Lage an der Elbe versprüht sie einen ganz besonderen Charme.

 

Die geschichtsträchtige Altstadt ist geprägt durch malerische Gassen, dem pulsierenden Marktplatz, dem idyllischen Fleetverlauf durch das Zentrum und dem historischen Rathaus. Die kulinarische Spezialität, der Original Glückstädter Matjes, ist weit über die Landesgrenzen hinaus in aller Munde.

 

Hier finden Sie ideale Wassersportbedingungen mit Liegeplätzen im Binnen- und Außenhafen. Zur Elbmündung sind es auf dem Wasserweg ca. 50 Kilometer. Die Infrastruktur mit Schule, Kindergärten und Klinik ist als optimal zu bezeichnen.

 

Durch die nahe Autobahnanbindung an die A 23 und die Bahnanbindung an die Strecke Hamburg-Westerland (Sylt) sowie die Fährverbindung über die Elbe nach Wischhafen in Niedersachsen lassen sich angenehme Lebens- und Arbeitsbedingungen mit den Annehmlichkeiten eines Weltstadtangebotes kombinieren.

Ihr Ansprechpartner


Herr Michael Stolzenburg
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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