3D VIRTUAL TOUR - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Elmshorn

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Objektnummer: 200-5458

Einfamilienhaus, D - 25335 Elmshorn

Allgemeines

Kaufpreis:239.000 EUR

Zimmer: 8

Wohnfläche:199 m²

Garagen:1

Grundstück:853 m²

Stellplätze:2

Baujahr:1955

Balkone:1

Terrassen:1

Frei ab:Nach Vereinbarung

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 08.01.2020 Energieverbrauch 211 kWh/(m²·a)
Gültig bis 07.01.2030 Energieträger OEL
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1955
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2003
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Im sogenannten "Siedlungsgebiet" an der Thomaskirche bieten wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise zum Verkauf an.

 

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahre 1955 auf einem großen Grundstück mit ca. 853 m² erstellt. Im Jahre 1976 wurde die Wohnfläche um ca. 96m² durch Anbau im Erd-/ und Obergeschoss erweitert. Die Wohnfläche beläuft sich insgesamt auf 199,12 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen.

 

Die Immobilie wird zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt und bietet viel Platz für eine Familie. Eine Umnutzung zu einem Zweifamilienhaus ist ohne größeren Aufwand möglich.

 

Das äußerst gepflegte Erdgeschoss bietet dreieinhalb Zimmer, davon ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit ca. 39 m² und Kamin, sowie ein Duschbad mit separatem WC und einem Gäste-WC. Es stehen ca. 116 m² Wfl zur Verfügung. Das Erdgeschoss wurde im Jahre 1999 weitestgehend renoviert, so wurden alle Türen und Zargen ausgetauscht, sowie die meisten Bodenbeläge erneuert.

 

Im Obergeschoss können drei Zimmer mit Küche und Wannenbad genutzt werden. Der Zeitgeist entspricht weitestgehend dem Jahre 1976, der Zustand lässt sich als einfach und stark renovierungsbedürftig beschreiben.

 

Das Gebäude ist teilunterkellert, zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Hinter dem Haus befindet sich der große Garten, sowie eine überdachte Terrasse und zwei Unterstellmöglichkeiten mit großzügiger Werkbank für anfallende Reparaturen oder Hobbyarbeiten. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage.

 

Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de

 

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig mit unserer 3D Besichtigung präsentieren zu können: my.matterport.com/show/

Lage

Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.

30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.

Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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