Immobilien-Marktberichte

  • Alle Preise, alle Daten
  • Kreis Pinneberg
  • Kostenloser Download

Jetzt kostenlos lesen!

3D VIRTUAL TOUR - Einfamilienhaus mit großem Garten in Kölln-Reisiek

Angebot anfordern

Objektnummer: 200-4799

Einfamilienhaus, D - 25337 Kölln-Reisiek

Allgemeines

Zimmer: 4

Wohnfläche:103 m²

Garagen:1

Grundstück:929 m²

Stellplätze:2

Baujahr:1957

Terrassen:1

Frei ab:sofort

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

Jetzt Finanzierung berechnen

Energieausweis

Datum Energieausweis 18.12.2019 Energieverbrauch 230.2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 17.12.2029 Energieträger GAS
Ausweisart BEDARF Baujahr lt. Energieausweis 1957
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2013
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnstraße von Kölln-Reisiek und wurde ca. 1957 auf einem großen Grundstück mit ca. 929 m² errichtet.

 

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 102 m² verteilt sich durchdacht auf beide Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr gepflegtes Vollbad, sowie eine moderne Küche inklusive Essecke. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer überzeugt durch viel Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse in Südausrichtung. Im Flur und Küchenbereich, erwartet Sie ein hochwertiger Naturstein Fußboden und im Wohnzimmer Echtholz-Parkett.

 

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, diese wurden mit hellem Teppichboden ausgelegt. Des Weiteren ist ein Gäste-WC mit Veluxfenster vorhanden.

Insgesamt lässt sich die Ausstattung als sehr gepflegt bezeichnen, je nach Geschmack sind Modernisierungen möglich. Die Abwasserdichtigkeitsprüfung ist nicht bestanden, der Eigentümer hat die Mängel selbst behoben, eine erneute Dichtigkeitsprüfung wurde nicht durchgeführt.

 

Zur Haustechnik ist wie folgt Stellung zu nehmen:

- Wärmedammverbundsystem wurde aus den 1980er Jahren

- Türzargen und Deckenvertäfelung aus 2005

- Teilweise Rohrleitungen getauscht

- Junkers Heizung aus 2005

- Elektrik wurde erneuert, mit Unterverteilung und Kippsicherungen

 

Das Gebäude ist teilunterkellert, zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Carport, sowie eine Garage inklusive Geräteraum mit ca. 14 m² Nutzfläche. Die Terrasse mit Südausrichtung bietet einen schönen Blick in den großen Garten und dient gleichzeitig als Erweiterung des Wohnzimmers an warmen Tagen.

Weitere Bilder finden Sie unter:

www.makro-immobilien.de

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können:

my.matterport.com/show/

Lage

Kölln-Reisiek ist eine kleine Randgemeinde Elmshorns. Die Gemeinde hat mittlerweile ca. 3.000,- Einwohner. Eine Grundschule und Kindergarten sind vor Ort.

Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.

30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.

Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Phillip Hagel
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121-750750
Fax: 04121-750751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

Videoporträt

Angebot anfordern

zurück zur Liste