3D VIRTUAL TOUR - Elbblick- Hotel u. Restaurant

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Objektnummer: 200-0190

Wohn und Geschäftshaus, D - 25377 Kollmar

Allgemeines

Wohnfläche:156 m²

Grundstück:7.376 m²

Stellplätze:70

Baujahr:1871

Frei ab:kurzfristig

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

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Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch
Gültig bis 07.07.2028 Energieträger GAS
Ausweisart BEDARF Baujahr lt. Energieausweis 1871
Gebäudeart Gewerberäume Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Hotel und Restaurant direkt am Deich mit einzigartigem Elbblick zu verkaufen!

 

In Verlängerung der Hauptzufahrtstraße von Kollmar wurde 1870 die Hafenstöpe erbaut und mit ihr das "Fährhaus Kollmar" als Hotel- u. Gaststättenbetrieb in zunächst 2-geschossiger Bauweise. 1974 wurde der Deich verstärkt und erhöht, gleichzeitig wurde das Gebäude um ein weiteres Stockwerk erhöht und eine Außenterrasse in Deichkronenhöhe errichtet. Somit konnte weiter ein Blick auf die Elbe über den Deich hinweg geschaffen werden.

 

Seit vielen Generationen wird Kollmar als Ausflugsziel für Spaziergänger, Motorradfahrer, Fahrradfahrer, Wassersportlern und Familien mit kleinen Kindern genutzt. Die einzigartige Lage mit Blick auf die Schiffe und dem Kollmaraner Strand wird weiterhin bei vielen Generationen beliebt bleiben.

 

Seit 1871 wurde das "Fährhaus Kollmar" in drei Generationen im Familibesitz betrieben, bevor es dann 1998 veräußert wurde. Die Immobilie kann fei von Pacht-, Brauerei- und Lieferantenverträgen vergeben werden. Sie wird inklusive Inventar und Mobiliar verkauft.

 

Die steuerliche Abschreibung des Inventars ist nicht unerheblich, und sollte beim eigenen Steuerberater erfragt werden.

 

Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:

 

- Erdgeschoss mit Wirtschaftsräumen zum Hotel und kleiner Wohnung, ca. 204 m² Fläche

- 1. Obergeschoss mit Hotelbetrieb und weiterer Betreiberwohnung, ca. 262 m² Fläche

- 2. Obergeschoss, Gaststätten-WC-Anlage und Büro mit ca. 80 m² Fläche

- 3. Obergeschoss, Restaurant mit ca. 380 m² Fläche

- Keller

 

Es kann eine Sollmiete von insgesamt € 95.400,-netto/per anno kalkuliert werden. Optimalerweise wird die Vermietung in einzelne Unternehmensbereich aufgeteilt:

- Hotel

- Restaurant

- Wohnung

- Imbissbetriebe

- Parkplatzvermietung

- Lagerfläche

 

 

Das Gebäude wurde auf einem Grundstück von ca. 1.073 m² erstellt. Einzigartig ist die weitere Fläche von 6.303 m² , die im Außendeich belegen ist und für ca. 50 PKW's als befestigte Parkplatzanlage ausgewiesen.

Lage

Das Fährhaus Kollmar liegt zwischen Elmshorn und Glückstadt, direkt am Elbufer. Kollmar wird gerne von Ausflüglern der umgebenden Orte besucht, die am Elbufer die vorbeifahrenden Schiffe betrachten. Im Unterschied zur Seestermüher Marsch und Teilen der Haseldorfer Marsch liegt die Fahrrinne nah am Ufer und wird von keiner Elbinsel verdeckt. Die Gemeinde Kollmar hat 1800 Einwohner. Das Fährhaus Kollmar ist konkurrenzlos und weit über die Grenzen von Hamburg bekannt.

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Herr Stefan Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
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