3D VIRTUAL TOUR - Energieeffizientes u. neuwertiges Einfamilienhaus

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Objektnummer: 200-4591

Einfamilienhaus, D - 25436 Moorrege

Allgemeines

Zimmer: 4

Wohnfläche:120 m²

Grundstück:513 m²

Baujahr:2014

Terrassen:1

Frei ab:kurzfristig

Provision: 7,14 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 19.9 kWh/(m²·a)
Gültig bis 05.08.2023 Energieträger ERDWAERME
Ausweisart BEDARF Baujahr lt. Energieausweis 2013
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

In einer kleinen und ruhigen Ringstraße, in einem jungen Wohngebiet gelegen, präsentiert sich dieses neuwertige, als Energieeffizenshaus KFW 70 erbaute, Einfamilienhaus auf einem ca. 513 m² großen Grundstück.

 

Die Immobilie wurde ca. im Jahre 2014 in massiver Bauweise erstellt und entspricht mit seinen Wärmedämmeigenschaften KFW 70 dem Niedrigenergieprinzip.

 

Im EG befinden sich der einladende Flur, die sehr gut ausgestattete offene Küche mit moderner EBK und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Der hier vorhandene Ofen der Marke Hark vermittelt durch sein prasselndes Kaminfeuer, die zündelnden Flammen eine gemütliche Wohnatmosphäre und lässt Sie die wohlige Wärme real erleben.

 

Weiterhin sind hier das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsbereich mit direktem Zugang in den Carport zu finden.

 

Im DG stehen ein großzügiges und gut durchdachtes Voll-/Duschbad mit Eckwanne sowie weitere drei freundliche Wohn-/Schlafräume zur Verfügung.

 

Weitere Ausstattungsdetails sind z.B. modernste Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, Kaminofen im Wohnzimmer, bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich, große sonnige Terrasse mit massivem Grill, Außenrollläden, teilw. elektrisch, die als Sonnen- und Wetterschutz dienen uvm..

 

Mit einem Energiebedarf von nur 19,9 kWh/(m²a) ist dieses charmante EFH nicht nur sehr umweltfreundlich, sondern auch äußerst wirtschaftlich im Betrieb.

 

Für Kraftfahrzeuge, Zweiräder oder Gartengeräte stehen ein am Objekt befindlicher Doppelcarport mit Gerätekammer zur Verfügung. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

 

Die durchdachte Strukturierung der Räume und die geschmackvolle Innenausstattung gewährleisten einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

 

Die Immobilie präsentiert sich technisch und optisch in einem absolut neuwertigen Stadium und überzeugt mit spürbarem Komfort und einem sehr guten Pflegezustand.

 

Nutzen Sie gern unsere 3D VIRTUAL TOUR zur online-Besichtigung:

my.matterport.com/show/

Lage

Wenn Sie Interesse an einer hervorragenden sowie schnellen Verkehrsanbindung an die Städte Elmshorn, Pinneberg, Wedel oder Hamburg haben, dann sind Sie hier richtig.

 

Die Versorgung vor Ort mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ist garantiert. Die gute Ausstattung der Gemeinde lässt sich bei einem Rundgang durch das Dorf schnell erkennen: Von diversen größeren Lebensmittelgeschäften über eine Arztpraxis bis hin zur Apotheke ist hier alles Notwendige vorhanden.

 

Die in Moorrege vorhandene Infrastruktur liefert in allen Lebensbereichen die Grundlage für ein funktionierendes und modernes Wohnen.

 

Es gibt ein vielfältiges Turn- und Sportangebot. Veranstaltungsorte sind die moderne Gemeinschaftsschule Am Himmelbarg mit Mehrzweckhalle, Sportplätzen, Tennisanlagen und die Kegelbahn.

 

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kino, Schwimmhalle und Ärzte sind im Nachbarort Uetersen vorzufinden.

Ihr Ansprechpartner


Herr Michael Stolzenburg
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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