3D VIRTUAL TOUR - Erstklassige 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung

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Objektnummer: 200-5217

Etagenwohnung, D - 25436 Uetersen

Allgemeines

Zimmer: 2,5

Wohnfläche:79 m²

Baujahr:1972

Balkone:1

Hausgeld:302 EUR

Frei ab:Vereinbarung

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 168.7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 12.09.2027 Energieträger OEL
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1972
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese außerordentlich gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer soliden Wohnanlage in der Nähe des weitläufigen Parkgeländes "Langes Tannen". Die Wohnfläche wird in der Teilungserklärung mit einer Größe von 78,85 m² angegeben und auch so abgerechnet.

 

Die Wohnung wurde ca. im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtetet liegt in gesuchter Stadtrandlage. Im Jahre 2013 wurde die Wohnung total und aufwendig saniert. Erneuert wurden z.B. sämtliche Fenster mit Fensterbänken aus hellem Marmor, alle Innentüren, die gesamte Elektrik, alle Heizkörper, Einbauküche, Duschbad, Wand- und Bodenbeläge, Hamburger Fussleiste, Downlights in Küche, Flur und Badezimmer und vieles mehr.

 

Für die Dachsanierung wird ab dem 01.10.2020 eine monatliche Zahlung in Höhe von € 55,50 für die Dauer von zehn Jahren fällig.

 

Die optimal geschnittenen und freundlichen Zimmer lassen sich je nach Wunsch als Wohn- und Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen. Der Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung ist mit einer Markise ausgestattet und ist eine zusätzliche Bereicherung der Wohnqualität.

 

In die Küche wurde eine helle sowie funktionelle Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine und ein Glas-Schiebetürelement integriert. Das bequeme sowie moderne Bad ist gefliest und wurde mit einer superflachen Duschtasse sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. In allen anderen Räumen wurden hochwertige Vinyl-Planken in Holzoptik als pflegeleichter Bodenbelag gewählt.

 

Zu dieser sehr schönen Eigentumswohnung gehören ein Kellerraum, diverse Gemeinschaftsräume und eine am Objekt befindliche Fahrradgarage. Die Wohnung ist auch über einen separaten Eingang mit dem Rollstuhl bequem erreichbar.

 

Weitere Innenbilder finden Sie auf unserer Homepage unter www.makro-immobilien.de

Schaffen Sie sich Ihren ersten Eindruck und besichtigen Sie die Wohnung bequem online:

my.matterport.com/show/

Lage

Die schöne Stadt Uetersen, die auch als Rosenstadt ihren Namen weit über die Grenzen hinaus bekommen hat, stellt sich als Kleinstadt mit ca. 18.000 Einwohnern dar.

Im Zentrum von Uetersen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Alle Schulen sind vorhanden; für die Kleinen sorgen ausreichend Kindergärten. Ein Schwimmbad und ein Freibad lassen die Sommertage zum Erlebnis werden.

Die Infrastruktur ist gut und eine Anbindung zur Autobahn ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die nächsten größeren Städte wie Elmshorn oder Pinneberg sind auch in unmittelbarer Nähe.

Ihr Ansprechpartner


Herr Michael Stolzenburg
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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