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3D VIRTUAL TOUR - Erstklassige Lage am Bramfelder See in Hamburg

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Objektnummer: 200-5148

Bungalow, D - 22309 Hamburg

Allgemeines

Kaufpreis:739.000 EUR

Zimmer: 4

Wohnfläche:137 m²

Garagen:2

Grundstück:802 m²

Stellplätze:2

Baujahr:1978

Terrassen:2

Frei ab:nach Vereinbarung

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 27.10.2019 Energieverbrauch 240 kWh/(m²·a)
Gültig bis 26.10.2029 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1978
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 1997
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

In einzigartiger Lage, direkt am Bramfelder See in Hamburg und in absolut ruhiger Sackgassenendlage, befindet sich dieser großzügige Walmdachbungalow aus dem Jahr 1978.

 

Die Wohnfläche von ca. 137,36 m² verteilt sich auf einen äußerst durchdachten und modernen Grundriss, der keine Wünsche offen lässt. Die ohnehin bereits großzügige Wohnfläche wird durch den zu Wohnzwecken ausgebauten Keller nahezu verdoppelt. Große Fenster sorgen hier für viel Helligkeit, sodass kein typisches "Kellergefühl" entsteht. Somit lassen sich die Räume im Kellergeschoss perfekt als Schlaf- und Büroräume nutzen.

 

Ein Kamin sorgt im großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m² zu jeder Zeit für Gemütlichkeit.

Gleich zwei Terrassen erweitern den Wohnraum in den Sommermonaten und bieten einen schönen Blick auf das Grundstück.

 

Zusätzlich stehen im Kellergeschoss ein seperates Duschbad und eine hell geflieste Waschküche zur Verfügung.

 

Durch den für das Jahr 2021 geplanten Bau einer eigenen U-Bahn Haltestation, wird Steilshoop in Zukunft besser an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen sein. Nach der Fertigstellung 2026 ist die Hamburger Innenstadt zur Hauptverkehrszeit in ca. 22 Minuten zu erreichen.

 

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und kann zeitnah eingesehen werden.

 

Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de

 

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits ausgiebig mit unserer 3D Besichtigung vorab präsentieren zu können: my.matterport.com/show/

Lage

Direkt hinter der hier angebotenen Immobilie liegt der schöne Bramfelder See der eine beachtliche Größe von 1,2 Kilometern hat. Die Wanderwege und Wiesen entlang des Bramfelder Sees und des Flusses Seebek laden zum Spazieren, Spielen und Picknicken mit der ganzen Familie ein. Wer einen längeren Spaziergang machen möchte, wird die Nähe zum Stadtpark zu schätzen wissen.

 

Die Infrastruktur ist optimal und bietet alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Besonders eindrucksvoll ist der Anteil an Grünflächen, Spielplätzen, Kindergärten, Schulen und Sportvereinen.

 

Durch den für das Jahr 2021 geplanten Bau einer eigenen U-Bahn Haltestation, wird der Stadtteil in Zukunft besser an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen sein. Nach der Fertigstellung 2026 ist die Hamburger Innenstadt zur Hauptverkehrszeit in ca. 22 Minuten zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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