3D VIRTUAL TOUR - Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Elmshorn

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Objektnummer: 200-4740

Einfamilienhaus, D - 25337 Elmshorn

Allgemeines

Zimmer: 6,5

Wohnfläche:157 m²

Garagen:1

Grundstück:643 m²

Baujahr:1989

Terrassen:1

Frei ab:sofort

Provision: 7,14 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 98.7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 05.09.2028 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1989
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Als individuell geplantes Architektenhaus in ruhiger Wohnstraße stellt diese Immobilie etwas ganz Besonderes dar!

 

Die Immobilie wurde 1989 in massiver Bauweise geplant und erstellt. Hier hat der Bauherr seinerzeit eine zeitlose Architektur mit großzügiger Grundrissgestaltung und Platz für die große Familie gewählt.

 

Das Haus befindet sich in absolut ruhiger, zentraler und bevorzugter Ringstraße. Ein großer mittiger Teich bietet den Anwohnern ein idyllisches Wasserbild. Die stadtnahe Lage garantiert eine gute Erreichbarkeit für alle Familienmitglieder sowohl zu Schulen, Kindergärten und Sportangeboten, als auch zu Naherholungsbereichen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. In die Innenstadt benötigt man ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.

 

Die großzügig gestalteten Räumlichkeiten heben sich eindeutig von den standardisierten Grundrissvarianten ab.

 

Das EG imponiert mit einem großen Wohnbereich mit Kaminofen und angrenzendem Esszimmer. Im täglichen Familienleben wird nicht nur die große Küche punkten, sondern auch ein Büro/Schlafraum und ein Gäste-Duschbad. Ein an die Küche angrenzender Vorratsraum lässt die Familieneinkäufe lagern

 

Das großzügige Obergeschoss bietet Ihnen vier große Schlafräume, ein Familienbad und ein Durchgangszimmer zum Dachboden, dies kann wunderbar als kleines Büro genutzt werden.

 

Das Dachgeschoss bietet allen, die noch mehr Platz benötigen eine große Ausbaureserve. Ein Teil der Fläche wurde bereits zum Büro ausgebaut.

 

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren ausschließlich durch Mieter genutzt. Ein neuer Grundanstrich wurde in 12/2018 vorgenommen.

 

Der Garten ist pflegeleicht gestaltet. Alter Baumbestand an der Grundstücksgrenze bietet Schatten an besonders heißen Tagen.

 

Für die Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung.

 

Nutzen Sie gern vorab die Möglichkeit die Immobilie bereits online zu besichtigen:

 

my.matterport.com/show/

Lage

- ruhige Wohnstraße, Ringstraße

- sehr gute Erreichbarkeit der A23

- Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar

 

Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechstgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs. 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.

 

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide. Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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