3D VIRTUAL TOUR - Freies 3-Familienhaus in Top-Lage

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Objektnummer: 200-4582

Mehrfamilienhaus, D - 25336 Elmshorn

Allgemeines

Zimmer: 9

Wohnfläche:259 m²

Garagen:1

Grundstück:395 m²

Baujahr:1964

Balkone:3

Frei ab:sofort

Provision: 7,14 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 119 kWh/(m²·a)
Gültig bis 21.01.2028 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Eine einmalige Gelegenheit mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bietet sich mit diesem Angebot in absolut ruhiger, zentraler Stadtrandlage!

 

Wir bieten Ihnen ein Dreifamilienhaus mit drei ähnlich aufgeteilten Wohnungen mit jeweils drei Zimmern und Balkonen!

 

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

 

Wohnung 1 im EG: ca. 88,85 m² frei

Wohnung 2 im OG: ca. 90,25 m² frei

Wohnung 3 im DG: ca. 79,60 m² frei

 

Das besondere an der Immobilie ist die komplett freie Übergabe, somit sprechen wir hiermit nicht nur den Kapitalanleger oder Aufteiler an, sondern auch die große Familie, die gern unter einem Dach mit getrennten Einheiten wohnen möchte!

 

Die Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich modernisierungsbedürftig, der Einbau einer neuen EBK ist erforderlich, ebenso die kompletten Malerarbeiten.

 

In der Obgergeschosswohnung, die als Highlight sogar über zwei Balkone verfügt, kann ohne großen Auffwand umgehend wieder eingezogen werden.

 

Die Wohnung im Dachgeschoss gleicht dem Zustand im EG, einfache Ausstattung, in die Jahre gekommen aber mit sehr gutem Grundriss. Auch hier gehört ein Balkon dazu.

 

Die Immobilie ist unterkellert und eine Garage befindet sich auf dem Grundstück.

 

Insgesamt ist die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die Heizungsanlage, Gasbrenntwerttechnik, wurde in 2011 eingebaut. 2015 wurden sämtliche Fenster und Außenrollläden erneuert.

 

Um Ihnen bequem vorab eine Besichtigung zu ermöglichen haben wir eine 3D VIRTUAL Tour für alle Wohnungen erstellt:

 

Wohnung EG: my.matterport.com/show/

 

Wohnung OG: my.matterport.com/show/

 

Wohnung DG: my.matterport.com/show/

Lage

- sehr zentrale ruhige Stadtrandlage

- Bahnhof und Innenstadt in ca. 12 Fußminuten erreichbar

- sehr gute Anbindung an die A23

- Naherholung in direkter Nähe

- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Nähe

Ihr Ansprechpartner


Frau Rania Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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