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Objektnummer: 205-4256

Etagenwohnung, D - 25421 Pinneberg

Allgemeines

Zimmer: 1,5

Wohnfläche:45 m²

Baujahr:1961

Balkone:1

Hausgeld:250 EUR

Frei ab:Vereinbarung

Provision: 6,84 %

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 119 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.02.2029 Energieträger FERN
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1961
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese charmante Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht vor allem durch eine überaus zentrale Lage. So erreichen Sie die Innenstadt, sämtliche Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote fußläufig! Somit sind wichtige Kriterien für eine langfristige Vermietung gegeben.

 

Die angebotene 1,5 -Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung. Sie erwartet ein kleiner Eingangsbereich, ein Vollbad mit Fenster, eine separate Küche mit Einbauschränken, ein kleines Schlafzimmer und ein heller Wohnbereich mit Zugang auf Ihren Balkon in Südausrichtung.

Ein eigener Kellerraum im Sondernutzungsrecht, sowie ein praktischer Abstellraum, abgängig von der Küche, bieten genügend Stauraum für die nicht alltäglich genutzten Gegenstände.

 

Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Fahrradkeller und Waschräume.

 

Im Laufe diesen Jahres sowie im Jahr 2020 werden die Aufzugsanlagen modernisiert, ein entsprechender Beschluss wurde von der Versammlung bereits getroffen. Die anfallenden Modernisierungskosten werden aus der Instandhaltungsrücklage gezahlt.

 

Die monatliche Wohngeld beträgt 250,00 EUR. Hiervon sind ca. 136,00 EUR auf Ihren künftigen Mieter umlegbar.

 

Am 31.12.2018 betrug die Rücklage der WEG 271.365,94 EUR.

Der individuelle Anteil der Wohnung betrug 3.066,43 EUR.

 

Abschließend ist zu sagen, dass nach Durchführung von kleineren Renovierungsarbeiten eine nachhaltige Kaltmiete von 10€/m² zu erzielen ist.

 

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns, und verschaffen Sie sich bereits von Zuhause einen ersten Eindruck der angebotenen Wohnung:

my.matterport.com/show/

Lage

- zentrumsnah gelegen

 

- gute Anbindung an die A23, Bushaltestellen und den Pinneberger S-Bahnhof

 

- sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe

 

- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

 

- fußläufige Entfernung zum Pinneberger Krankenhaus

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

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