3D VIRTUAL TOUR - gepflegte Kapitalanlage mit Weitblick über Pinneberg

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Objektnummer: 205-5094

Etagenwohnung, D - 25421 Pinneberg

Allgemeines

Kaufpreis:61.000 EUR

Zimmer: 1

Wohnfläche:36 m²

Baujahr:1975

Hausgeld:219 EUR

Frei ab:vermietet

Provision: 4.950,- EUR inkl. MwSt.

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 98 kWh/(m²·a)
Gültig bis 09.04.2028 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1975
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese ansprechende und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im siebten Obergeschoss einer Wohnanlage in Pinneberg-Süd.

Das Wohnhaus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einer besonders belebten und verkehrstechnisch guten Lage. So befinden sich in der direkten Umgebung Arztpraxen, Apotheken, Supermarkt und weitere Nahversorger.

Durch die unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof "Thesdorf" erreichen Sie den Hamburger Jungfernstieg in 30 Minuten. Auch über die unweit gelegene A23 kann die beliebte Metropole zügig erreicht werden.

 

Der gelungene Grundriss der Wohnung verteilt die ca. 36 m² Wohnfläche clever auf einen hellen Flur, ein ansprechendes Duschbad, eine separate Einbauküche aus 2014 mit modernen Einbaugeräten und ein großes Wohn- und Schlafzimmer mit Fernsicht bis nach Hamburg. Flur- und Wohnbereich sind mit schickem Laminatfußboden ausgestattet.

 

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung fortlaufend renoviert und modernisiert.

Das Duschbad mit Echtglasabtrennung wurde, wie die isolierverglasten Schallschutzfenster, welche die angrenzenden Bahngeräusche auf ein Minimum reduzieren, in 2016 erneuert. Die Innentüren, teilweise aus Glas, sind in den letzten drei Jahren eingesetzt worden.

 

Ein eigener Kellerraum und ein vermieteter Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Für die Sanierung der Tiefgarage steht eine Sonderumlage an, die vom Erwerber dieser Immobilie übernommen werden soll.

 

Der Mietvertrag mit dem jetzigen Mieter läuft seit über 10 Jahren. Selbstverständlich ist er auch weiterhin an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, worauf der Verkäufer auch überaus viel Wert legt.

 

Die Instandhaltungsrücklage belief sich am 31.12.2018 anteilig auf 4.375,91€. Das monatliche Wohngeld beträgt 219,00 € und die jährliche Nettomieteinahme 4.104,- EUR.

 

Nutzen Sie unserer 3D VIRTUAL TOUR unter folgendem Link:

my.matterport.com/show/

bevor Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

Lage

- Hervorragende Anbindung an die A 23

 

- Bushaltestellen und U-Bahnstation fußläufig erreichbar

 

- Nahversoger in der unmittelbaren Umgebung

 

- Freizeitangebote

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

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