3D VIRTUAL TOUR - Gepflegtes Einfamilienhaus in Elmshorn

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Objektnummer: 200-5139

Einfamilienhaus, D - 25335 Elmshorn

Allgemeines

Kaufpreis:279.000 EUR

Zimmer: 4,5

Wohnfläche:140 m²

Grundstück:629 m²

Stellplätze:2

Baujahr:1936

Terrassen:1

Frei ab:Nach Vereinbarung

Provision: 7,14 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 170 kWh/(m²·a)
Gültig bis 27.06.2029 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1936
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Im Jahre 1936 wurde dieses klassische Einfamilienhaus, inklusive Anbau in massiver Bauweise als Rotklinkerhaus auf einem Grundstück mit ca. 629 m² errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich insgesamt auf ca. 140 m².

 

Die Immobilie präsentiert sich durchweg sehr gepflegt und wurde von den derzeitigen Eigentümern liebevoll modernisiert und Instand gehalten. So wurden in den letzten Jahren folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

 

- 2004 Kernsanierung des Vollbads im Erdgeschoss

- 2009 Installation einer Wolf Gasheizung mit Brennwerttecknik (Wärmetauscher 2019 erneuert)

- 2008 Erneuerung der kompletten Elektrik

- 2016 Austausch der Wasserleitungen (bis auf eine Leitung ins Badezimmer im OG)

- 2016 Einbau der Nobilia EBK mit hochwertigen Boschgeräten, sowie Villeroy&Boch Keramik

- Zahlreiche Fenster und Türen wurden fortlaufend ausgetauscht

 

Der Grundriss gestaltet sich im Ergeschoss sehr weitläufig, vom Eingangsbereich gehen das Wohn-/Esszimmer, sowie die Küche mit Durchreiche zum Esszimmer ab. Das moderne Vollbad aus dem Jahre 2004, weitere Versorgungsräume, sowie der Zugang zum Keller, befinden sich auf derselben Etage. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer mit ähnlicher Größe und Schnitt, sowie ein Gäste-WC, das Schlafzimmer liegt im ausgebauten Dach-Studio in der Split-Level Etage.

 

Hinter dem Haus liegt der traumhaft idyllisch, große und familienfreundliche Gartenbereich mit Terrasse.

Der Dachboden, Heizungsraum und der Vorratskeller bieten ausreichend Stauraum.

 

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter: www.makro-immobilien.de

 

Nutzen Sie unsere 3D VIRTUAL TOUR, um die Immobilie bequem online zu besichtigen:

my.matterport.com/show/

Lage

Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.

30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.

Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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