3D VIRTUAL TOUR - Gewerbehof mit Wohnhaus

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Objektnummer: 200-4366

D - 25335 Bokholt-Hanredder

Allgemeines

Zimmer: 6

Wohnfläche:127 m²

Grundstück:1.417 m²

Stellplätze:3

Baujahr:1950

Terrassen:1

Frei ab:nach Absprache

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 115 kWh/(m²·a)
Gültig bis 21.06.2028 Energieträger
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1950
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit angrenzenden Lager-/Werkstatthallen wird nun zum Verkauf angeboten.

 

Die Bauakte der Immobilie beginnt erst im Jahre 1978 mit der Neuerrichtung einer weiteren Halle. Das Wohnhaus wurde laut Aussage der Eigentümer im Jahre 1961 bereits komplett umgebaut. Das eigentliche Baujahr ist nicht näher bekannt, es liegt aber vermutlich um 1950. Dem zuständigen Bauamt liegen bzgl. der Wohnfläche o.ä. Angaben keine weiteren Angaben oder Inhalte vor.

 

Für ein Transportunternehmen, einen Handwerksbetrieb, eine Autowerkstatt o.ä. bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen aufgrund der hervorragenden Fahr- und Sichtlage. Die Fahrzeuge können sowohl vor, als auch in den vorhandenen Hallen abgestellt werden. In der mittleren Haupthalle befindet sich zusätzlich eine Grube.

 

Der vordere Teil des Hofes, sowie die Zuwegungen sind gepflastert und betoniert, die restlichen Flächen rund um das Haus und die Hallen sind mit Rasen versehen.

 

Insgesamt stehen dem neuen Eigentümer ca. 462 m² Hallenfläche zur Verfügung, in Halle II kann sogar ein zusätzlicher Dachboden als Stauraum genutzt werden. Das 1,5-geschossige Einfamilienhaus umfasst ca. 126,88 m² Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt.

 

Das Erdgeschoss wurde bislang teilweise gewerblich genutzt, hier sind derzeit zwei Büroräume, die Küche und ein WC angeordnet. Eine Umnutzung zu wohnlichen Zwecken ist ebenfalls denkbar. Die aktuell eingebaute Küche ist Eigentum der jetzigen Mieter.

 

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlaf-/ bzw. Büroräume und das Dusch-/Wannenbad. Das innenliegende Bad ist hell gefliest.

 

Diesem Exposé liegen sowohl die Flurkarte, ein Auszug aus dem Altlastenkataster und ein Auszug aus dem Baulastenverzeichnis bei. Wir bitten um Beachtung und Berücksichtigung dieser Anlagen!

 

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig mit unserer 3D Besichtigung präsentieren zu können:

 

my.matterport.com/show/

Lage

Das Objekt befindet sich an einer vielbefahrenen Straße im Außenbereich Bokholt-Hanredders. Die umliegende Bebauung ist durch viel Grün und einer Mischung aus Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt.

 

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch Bushaltestellen, sowie die naheliegend erreichbare AKN-Anbindung an Elmshorn bzw. Henstedt-Ulzburg gegeben. Die BAB 23-Auffahrten Elmshorn und Tornesch sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen. Nur ein paar Autominuten entfernt befinden sich die größeren Städte Elmshorn und Barmstedt. Dort befinden sich für das tägliche Leben notwendige Einrichtungen, wie beispielsweise sämtliche Supermärkte, Apotheken, Ärzte.

 

Im Umkreis befinden sich mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur ergänzen sich optimal und tragen zur Beliebtheit Bokholt-Hanredders bei.

 

Der anerkannte Erholungsort Barmstedt, bietet in direkter Nachbarschaft, vielfältige Möglichkeiten die eigene Freizeit zu gestalten. Einzigartig in Schleswig-Holstein ist die historische Schloss-Insel im Rantzauer See. Sie ist Ausgangspunkt für ein großartiges kulturelles Erlebnis. Im Sommer lässt es sich wunderbar im Naturfreibad oder bei einer Partie Minigolf entspannen. Bei einer Tretbootfahrt mit der Familie kann die Umgebung um die Schlossinsel herum erkundet werden.

 

Das Schlossgefängnis bietet einen geschichtsträchtigen Hintergrund für Erlebnisgastronomie. Regelmäßig finden hier „Knastessen" unter strenger Aufsicht des Gefängniswärters statt. Im Sommer bietet die überdachte Terrasse Platz für Kuchenliebhaber, sowie Weinabende oder Buchlesungen.

 

Für gehobene kulinarische Ansprüche bietet Barmstedt eine echte Alternative. Lays's Loft bietet nun seit 2013 in einer alten, aufwändig sanierten Wachsfabrik auf zwei Ebenen und in drei Gastronomiebereichen verschiedene Angebote an Speisen & Getränken an. Die Location ist ein regionales Highlight und bietet Raum für Feiern, Seminare, Weinproben und Kochkurs.

Ihr Ansprechpartner


Herr Stefan Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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