3D VIRTUAL TOUR - Große, optimal geschnittene Wohnung im Pinneberger Quellental

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Objektnummer: 205-5135

Etagenwohnung, D - 25421 Pinneberg

Allgemeines

Kaufpreis:180.000 EUR

Zimmer: 4

Wohnfläche:109 m²

Baujahr:1971

Balkone:2

Hausgeld:197 EUR

Frei ab:sofort

Provision: 7,14 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 99 kWh/(m²·a)
Gültig bis 20.06.2029 Energieträger FERN
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese vollumfänglich zu renovierende Wohnung liegt im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die in den nächsten Jahren nach neuesten ENEV-Vorgaben saniert wird. So soll sowohl die Fassade als auch das Dach gedämmt und erneuert sowie die Fenster auf der Westseite ausgetauscht werden. Zudem werden alle Balkone saniert. Die fällige Sonderumlage von knapp 67.000,- EUR soll aus dem Kaufpreis des Verkäufers gezahlt werden.

 

Die 109 m² große Wohnung besticht durch einen optimalen Grundriss, über 2 Meter hohen Decken und eine wirklich zentrale Lage im Pinneberger Quellental. Bahnhof, Schulen und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in fußläufiger Entfernung.

 

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein großes Wohnzimmer, eine Küche und die angrenzende Diele, die ausreichend Platz bietet, einen Esstisch aufzustellen. Praktischerweise verbindet ein kleiner Gang den Wohnbereich mit den Schlafzimmern. Hier ist ein Einbauschrank verbaut, der genügend Raum bietet, eine Garderobe unterzubringen.

 

Durch den aktuellen, renovierungsbedürftigen Zustand der Wohnung hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, diese in allen Bereichen nach Belieben zu gestalten, um sich hier, in bester Lage, ein Traumdomizil zu schaffen.

 

Der Käufer erhält ein Vorzugsrecht auf den Erwerb der nebenan liegenden 1,5 Zimmer-Wohnung, so dass eine Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 152 m² möglich wäre! Das Angebot ist unter der Objektnr. 205-5136 auf unserer Homepage einsehbar.

 

Weitere Bilder zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.makro-immobilien.de

 

Hat Sie dieses charmante Wohnungsangebot überzeugt?

Dann schauen Sie sich unter folgendem Link unsere erstellte 3D-TOUR an und verschaffen Sie sich bereits von Zuhause einen ersten Eindruck:

my.matterport.com/show/

Lage

- unmittelbare Nähe zum Bahnhof Pinneberg

 

- Schulen und Kindergärten im Umfeld

 

- Arztpraxen, Supermarkt und andere Einrichtungen Vorort

 

- Anschlüsse an A23 Süd und Landstraße Elmshorn-Schenefeld schnell zu erreichen

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

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