3D VIRTUAL TOUR - Großzügig Wohnen in gefragter Lage

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Objektnummer: 200-4611

Einfamilienhaus, D - 25336 Elmshorn

Allgemeines

Zimmer: 6

Wohnfläche:180 m²

Grundstück:802 m²

Baujahr:1979

Terrassen:1

Frei ab:sofort

Provision: 7,14 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 117.2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 12.10.2024 Energieträger GAS
Ausweisart BEDARF Baujahr lt. Energieausweis 1979
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Dieses klassische Einfamilienhaus liegt in einer der bevorzugten Wohnstraßen von Elmshorn. Der Liether Stadtwald ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier vereint sich der Vorteil stadtnahen Wohnens mit absoluter Ruhe u. Privatsphäre.

 

Der Garten präsentiert sich liebevoll angelegt und ist uneinsehbar eingewachsen. Die Südausrichtung bietet die perfekte Sonnenauslastung.

 

Die Raumaufteilung ist besonders durchdacht und ideal für die Familie mit Kindern. Großzügig ineinander übergehende Wohnbereiche mit einer angrenzenden teilüberdachten Terrasse bilden hier das Herz des Hauses und bieten einen hohen Wohnkomfort. Weitere Flächen wie HWR-Raum, Vorratsraum, Geräteraum und Garage mit Zugang zum Haus geben Ihnen die notwendigen Abstellflächen.

 

Folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt:

 

- das Dach wurde gereinigt und versiegelt

- das Bad im OG wurde 2016 erneuert

- die Energieeffizienz wurde durch eine Einblasdämmung deutlich verbessert

- Verlegung von Laminatboden in den Wohn-Schlafräumen

- Neue Verkleidung des Giebels zur Ostseite in 2015

 

Eine Immobilie, die durch wenige unaufwendige Malerarbeiten und etwas Geschick gehobenen Wohnansprüchen gerecht wird.

 

Sehr viel Wert wurde auch auf Kosteneffiziens gelegt, die Gaszentralheizung wird mit Solartechnik unterstüzt und der deutlich vergrößerte Warmwasserspeicher trägt zur Kostenersparnis bei der Warmwassernutzung bei. Die Photovoltaikanlage speist die gewonnene Leistung an die Stadtwerke ein und erzielt einen Erlös von ca. 1.000,- € bis ca. 1.200 € pro Jahr.

 

Nutzen Sie unseren Service um das Haus bereits online zu besichtigen, wir haben eine 3D VIRTUAL TOUR gefertigt:

 

my.matterport.com/show/

Lage

- ruhige, bevorzugte Wohnlage

- unweit Liether Stadtpark / Rosengarten

- verkehrsgünstig

 

Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.

30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.

Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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