3D VIRTUAL TOUR - Großzügige Terrassenwohnung in Barmstedt

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Objektnummer: 200-5058

Terrassenwohnung, D - 25355 Barmstedt

Allgemeines

Kaufpreis:210.000 EUR

Zimmer: 4

Wohnfläche:111 m²

Stellplätze:1

Baujahr:1906

Terrassen:1

Frei ab:sofort

Provision: 7,14 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 180 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.05.2029 Energieträger GAS
Ausweisart BEDARF Baujahr lt. Energieausweis 1906
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Gern bieten wir Ihnen eine großzügige Terrassenwohnung in ruhiger Wohnlage an.

 

Die Immobilie ist im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses gelegen, welches ca. 1906 auf einem etwa 500 m² großen Grundstück erstellt wurde.

 

Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich geräumig auf vier Zimmer, Bad, Flur sowie die Küche.

 

Die Wohnung präsentiert sich in hervorragenden Pflegezustand und die Wohnungsausstattung entspricht dem heutigen Geschmack! Im Jahre 2009 wurde diese komplett renoviert. In den Wohn- / und Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt, die Böden in Flur, Küche und Bad mit hellen Fliesen belegt.

 

Danach wurden noch zahlreiche weitere Modernisierungen durchgeführt:

 

-Erneuerung des Badezimmers im Jahre 2018

-Austausch einiger Türen-/ und Fensterelemente in den Jahren 2009 und 2015

 

Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist der eigene Garten mit großzügiger Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Auch ein Carport steht direkt am Gebäude zur Verfügung.

 

Der gemeinschaftliche Kellerraum kann als Waschküche genutzt werden.

 

Die freie Übergabe des Angebots macht dieses sowohl für den Selbstnutzer als auch für den Kapitalanleger attraktiv.

 

Als nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete lässt sich derzeit ein Mietpreis von 8,- €/m² erzielen. Der Carport-Stellplatz kann zusätzlich separat berechnet werden.

 

Die Hausgemeinschaft verwaltet sich selbst, Rücklagen wurden keine gebildet und das klassische Wohngeld nicht fällig. Die Eigentümer übernehmen die Kosten selbst und direkt.

 

Nach Rücksprache mit den Stadtwerken können für die monatlichen Gaskosten ca. € 75,- kalkuliert werden. Weitere monatliche Kosten: € 128,- für die Abfallentsorgung, Grundbesitzabgaben und Gebäudeversicherung.

 

Nutzen Sie unsere 3D VIRTUAL TOUR um die Immobilie bequem vorab online zu besichtigen:

 

my.matterport.com/show/

Lage

Die Stadt Barmstedt hat etwa 9.500 Einwohner und liegt etwa 30 km nordwestlich von Hamburg. Die liebenswerte, lebendige Kleinstadt ist mit ihrem Naherholungsgebiet rund um den Rantzauer See ein beliebtes Ausflugsziel im Norden des Kreises Pinneberg.

 

Herzstück ist die idyllisch gelegene, von Burggraben, Krückau und dem See umgebene historische Schlossinsel. Der Rantzauer See ist ein in den Jahren 1934 bis 1937 künstlich angelegter Stausee der Krückau.

 

Mit seiner waldreichen Umgebung und dem angrenzenden Rhododendronpark bietet er eine Anzahl von Freizeitmöglichkeiten: Strandbad, Hallenbad, Bootsverleih, Minigolf und Kinderspielplatz.

 

Vielseitige Gastronomie lädt zum Verweilen und Verwöhnen mit regionalen Spezialitäten ein.

 

Barmstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur, alle Schulformen und eine gute Anbindung an die A23 und A7 nach Hamburg bzw. über den S-Bahnanschluss Quickborn oder Pinneberg.

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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