Marktbericht April 2020
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3D VIRTUAL TOUR - Großzügiges Einfamilienhaus in Barmstedt

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Objektnummer: 200-5574

Einfamilienhaus, D - 25355 Barmstedt

Allgemeines

Kaufpreis:239.000 EUR

Zimmer: 4,5

Wohnfläche:133 m²

Grundstück:613 m²

Stellplätze:2

Baujahr:1978

Terrassen:1

Frei ab:sofort

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 04.05.2020 Energieverbrauch 136 kWh/(m²·a)
Gültig bis 03.05.2030 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1978
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2002
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 80er-Jahre-Charme.

 

Dieses grundsolide Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1978 in massiver Bauweise in einer ruhigen Wohnstraße errichtet. In spätereren Jahren kam ein Werkstattgebäude dazu. Die klassische Fassade wird durch den für Barmstedt so typischen Klinker und die dunklen Fenster geprägt. Das ca. 613 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt.

 

Die Wohnfläche von ca. 133 m² und der klare Grundriss bieten ausreichend Lebensraum. Das angrenzende Werkstattgebäude ist "abgängig" und müsste saniert werden, im Anschluss hätte dieser optimale Bedingungen um Hobby oder Kleinhandwerk auf dem eigenen Hof durchzuführen.

 

Auf der Erdgeschossebene empfängt Sie die Diele, die Zugang zu allen Bereichen dieses Stockwerks gewährleistet. Hier befinden sich die helle Einbauküche, das Gäste-WC sowie Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen schönen Ausblick in den Garten.

 

Eine strapazierfähige Holztreppe im Flurbereich führt in das Dachgeschoss. Hier sind Schlafzimmer, zwei kleine Kinderzimmer, das Vollbad und ein Balkon zu finden. Der Spitzboden bietet Ablagefläche und Stauraum.

 

Die Immobilie ist unterkellert und stellt ausreichend Raum für die üblichen Wirtschaftsräume bereit.

 

Der Zustand der Immobilie ist solide, jedoch ursprünglich und im Wesentlichen unverändert. 2002 wurde eine Gasheizung der Fa. Buderus eingebaut. Es gilt nun also die Immobilie auf den heutigen Zeitgeschmack zu bringen und durch Modernisierung viele weitere Jahre Freude am Haus zu haben.

 

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter: www.makro-immobilien.de

 

Nutzen Sie auch die Gelegenheit eine Onlinebesichtigung durchzuführen, dazu haben wir Ihnen bereits eine 3D VIRTUAL TOUR vorbereitet:

 

my.matterport.com/show/

Lage

- ruhige Wohnstraße

- stadtnah

 

Wenn Sie Interesse an einer hervorragenden sowie schnellen Verkehrsanbindung an die Städte Itzehoe, Elmshorn, Pinneberg oder Hamburg haben, dann sind Sie hier richtig.

 

Die Versorgung vor Ort mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ist garantiert. Die gute Ausstattung der Gemeinde lässt sich bei einem Rundgang durch das Dorf schnell erkennen: Von größeren Lebensmittelgeschäften über Arztpraxen, Apotheken, Kino, Naturfreibad, Hallenwellenbad, Minigolf, diversen Restaurants, Marktplatz bis hin zu Schuhläden ist alles Notwendige vorhanden.

 

Seit dem Jahre 2011 ist Barmstedt ein anerkannter Erholungsort und eine lebendige Kleinstadt mit Naherholungsgebiet rund um den über die Stadtgrenzen hinaus beliebten Rantzauer See.

 

Die historische Schlossinsel ist ein sehr beliebter Anziehungspunkt, aber auch die vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten machen Barmstedt zu einer charmanten und interessanten Stadt für alle Altersklassen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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