3D VIRTUAL TOUR - Großzügiges Reihenhaus mit Vollkeller u. Garage in Elmshorn

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Objektnummer: 200-5689

Reihenmittelhaus, D - 25337 Elmshorn

Allgemeines

Kaufpreis:275.000 EUR

Zimmer: 5

Wohnfläche:128 m²

Garagen:1

Grundstück:175 m²

Baujahr:1981

Terrassen:1

Frei ab:sofort

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 27.07.2020 Energieverbrauch 167 kWh/(m²·a)
Gültig bis 26.07.2030 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1981
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2004
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein solides, klassisches Mittelreihenhaus mit zugehöriger Garage in ruhiger Wohnlage von Elmshorn.

 

Die Immobilie wurde 1980 in massiver Bauweise erbaut. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und ist weiter voll unterkellert. Der Keller bietet eine Nutzfläche von ca. 51 m².

 

Die Wohnfläche von ca. 127,63 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer zuzüglich dem ausgebauten Dachgeschoss mit Dachstudio. Der Grundriss entspricht einer klassischen Raumaufteilung.

 

Im Erdgeschoss sind die Fenster mit Außenrollläden ausgestattet. Das Terrassenelement im Wohnzimmer bietet Zugang auf die zum Süden ausgerichtete Terrasse, eine kleine Kaminecke für wohnliche, wohlige Atmosphäre gerade auch an kälteren Tagen.

 

Die Ausstattung der Immobilie ist ursprünglich und entspricht dem Wohnstandard der 80iger. Dennoch ist die Immobilie insgesamt gepflegt, je nach eigenen Wohnanspruch kann die Immobilie entweder sofort oder aber erst in ein paar Jahren modernisiert werden.

 

Der Garten ist liebevoll mit kleinen Sträuchern und Büschen angelegt und großflächig mit einer Rasenfläche begrünt.

 

Dieses Angebot eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, da die Immobilie sofort vermietet werden kann bzw. ohne großen Aufwand bezugsfertig ist.

 

Weitere Aufnahmen finden Sie unter www.makro-immobilien.de

 

Für dieses Objekt haben wir eine 3D VIRTUAL TOUR für Sie hinterlegt, zu sehen unter:

 

my.matterport.com/show/

Lage

- ruhige Wohnstraße

- gute Erreichbarkeit der A23

- Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar

 

Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.

 

30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.

 

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.

 

Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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