3D VIRTUAL TOUR - Helle 2,5 Zimmer Wohnung in Citylage von Pinneberg

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Objektnummer: 205-5481

Etagenwohnung, D - 25421 Pinneberg

Allgemeines

Kaufpreis:128.100 EUR

Zimmer: 2,5

Wohnfläche:62 m²

Baujahr:1961

Hausgeld:289 EUR

Frei ab:sofort

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 11.02.2019 Energieverbrauch 129 kWh/(m²·a)
Gültig bis 10.02.2029 Energieträger BLOCK
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1961
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 1961
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Pinneberger Stadtzentrum und eignet sich gleichermaßen gut für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Sie erreichen Nahversorger, Restaurants, Apotheken, Schulen und Kindergärten in nur wenige Minuten fußläufig.

 

Die ca. 62,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche mit sämtlichen Einbaugeräten, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper sowie ein weiteres halbes Zimmer. Die moderne Einbauküche aus 2015 ist mit einem Backofen inkl. Ceran-Kochfeld, einem Geschirrspüler sowie einem großen Kühlschrank ausgestattet. Sämtliche Einbauschränke bieten genügend Verstau- und Arbeitsfläche.

 

Die Wohnung verfügt einheitlich über schicken Laminatfußboden in Holzoptik.

 

Gemeinschaftliche Stellplätze befinden sich im Innenhof der Anlage. Diese sind über eine elektrische Schranke zu befahren.

 

Erwähnenswert ist zudem, dass im Jahr 2017/2018 die Frisch- und Abwasserleitungen der einzelnen Wohnungen umfangreich saniert wurden.

 

Das monatliche Wohngeld beträgt 289,00 €. Hiervon sind ca. 134,00 € auf Ihren künftigen Mieter umlegbar.

Zum 31.12.2019 betrug die anteilige Rücklage der WEG für diese Wohnung 3.129,73 €.

 

Bei einer möglichen Vermietung sollte eine nachhaltige Kaltmiete von rund 9,- €/ m² zu erzielen sein.

 

Weitere Bilder zu diesem Kaufangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.makro-immobilien.de

 

Besuchen Sie unter nachfolgendem Link unsere erstellte 3D Tour und verschaffen Sie sich bereits von Zuhause aus einen ersten Eindruck der angebotenen Wohnung: my.matterport.com/show/

Lage

- direkte Citylage

 

- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür

 

- Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung

 

- S-Bahn-Nähe

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

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