3D VIRTUAL TOUR - Individuelle Maisonettewohnung in Elmshorn-Süd

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Objektnummer: 200-5006

Dachgeschosswohnung, D - 25337 Elmshorn

Allgemeines

Zimmer: 2

Wohnfläche:49 m²

Stellplätze:1

Baujahr:1984

Balkone:1

Hausgeld:210 EUR

Frei ab:sofort

Provision: 7,14 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 142 kWh/(m²·a)
Gültig bis 16.08.2028 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1984
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Individuelle Maisonettewohnung in kleiner gepflegter Wohnanlage von Elmshorn-Süd.

 

Die Wohnung ist überaus gemütlich und präsentiert sich mit nützlichen Extras. Sie erstreck sich über zwei Ebenen und ist in der Endetage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten gelegen.

 

Die Wohnung ist in der Teilungserklärung als "Wohnung im DG mit Spitzboden" benannt. Die Flächen werden mit 48,16 m² zzgl. Spitzboden im DG mit 21,24 m² Nutz-Fläche benannt. Die Wohnflächenberechnung benennt daher nur die Ebene im DG und gibt diese mit 48,73 m² an.

 

Im Dachgeschoss befinden sich der Flur, das große Zimmer, die geräumige Einbauküche, das Vollbad und die großzügige Loggia mit Süd-Westausrichtung. Ein kleiner Abstellraum auf der Loggia sorgt für zusätzlichen Stauraum.

 

Die im Flurbereich vorhandene Holztreppe führt Sie in den Spitzboden. Der Bodenraum wird derzeit als Schlafraum genutzt.

 

Die sofortige, freie Übergabe lässt das Angebot sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv erscheinen. Die derzeit nachhaltig erzielbare Mieteinnahme ist mit € 9,- /m² anzusetzen. Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet.

 

Nutzen Sie unsere 3D VIRTUAL TOUR, um die Wohnung bereits online zu besichtigen:

 

my.matterport.com/show/

Lage

- Dachgeschoss

- Elmshorn-Süd

- sehr gute Anbindung an die A23

- Einkaufsmöglichkeiten dicht bei

- Liether Moor angrenzend als Naherholung und Raum für den täglichen Sport

Ihr Ansprechpartner


Herr Phillip Hagel
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121-750750
Fax: 04121-750751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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