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3D VIRTUAL TOUR - Klassisches Einfamilienhaus in Elmshorn

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Objektnummer: 200-2029

Einfamilienhaus, D - 25335 Elmshorn

Allgemeines

Zimmer: 4

Wohnfläche:145 m²

Grundstück:478 m²

Baujahr:2009

Terrassen:1

Frei ab:Absprache

Provision: 6,84 % inkl. gesetzl. MwSt.

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 17.03.2020 Energieverbrauch 101 kWh/(m²·a)
Gültig bis 16.03.2030 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 2009
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2009
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Im Jahre 2009 wurde dieses neuwertige Einfamilienhaus mit großem Carport in massiver Bauweise und zeitloser Rotklinker-Fassade in beliebter Umgebung fertiggestellt.

 

Das Grundstück ist 478 m² groß und wurde liebevoll angelegt. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.

Die überaus durchdachte Grundriss-Gestaltung ermöglicht den notwendigen Freiraum zur Verwirklichung persönlicher Vorstellungen. Alle Räume präsentieren sich hell, modern und freundlich.

 

Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und zusätzlich ca. 20m² zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden, gewährleistet dieses neuwertige Einfamilienhaus viel Raum für das gemeinsame Wohnen und Leben. Im Esszimmer, mit angeschlossenem Wohnbereich, bestimmen Weite und Offenheit das Raumgefühl. Der Erker im Esszimmer kann gleichzeitig als Zugang zur Terrasse mit bodentiefen Fensterelementen genutzt werden.

 

Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten (Siemens) optimal und umfangreich ausgestattet. Der Küche vorgelagert ist die überdachte Terrasse mit Süd-West Ausrichtung. Hier können Sie bis zum späten Abend die Sonne genießen und sich entspannen.

 

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der geräumige Flur, ein Gäste-WC, sowie der Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Carport. Das Dachgeschoss verfügt über drei großzügige Zimmer sowie ein helles Bad mit zwei Waschtischen, Wanne, separate Dusche und Handtuchheizkörper.

Für ein behagliches Raumklima zu jeder Tages- und Jahreszeit sorgt eine im ausgebauten Spitzboden befindliche Gaszentralheizung (Vaillant) mit moderner Brennwerttechnik und Solarunterstützung. Das Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt.

 

Der Energieausweis befindet sich noch in der Erstellung und kann zur Besichtigung eingesehen werden.

 

Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de

 

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können: my.matterport.com/show/

Lage

Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.

30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.

Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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