3D VIRTUAL TOUR - Kleine Balkonwohnung im Pinneberger Quellental mit tollem Ausblick

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Objektnummer: 205-5136

Etagenwohnung, D - 25421 Pinneberg

Allgemeines

Zimmer: 1,5

Wohnfläche:44 m²

Baujahr:1971

Balkone:1

Hausgeld:83 EUR

Frei ab:sofort

Provision: 7,14 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 99 kWh/(m²·a)
Gültig bis 20.06.2029 Energieträger FERN
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese vollumfänglich zu renovierende Wohnung liegt im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die in den nächsten Jahren nach neuesten ENEV-Vorgaben saniert wird. So soll sowohl die Fassade als auch das Dach gedämmt und erneuert sowie die Fenster auf der Westseite ausgetauscht werden. Zudem werden alle Balkone saniert. Die fällige Sonderumlage von knapp 25.000,- EUR wird aus dem Kaufpreis des Verkäufer gezahlt.

 

Die 43,79 m² große Wohnung bietet neben dem Wohnzimmer einen abgetrennten Bereich mit Einbauschränken, der idealerweise als Schlafzimmer genutzt werden kann. Zudem verfügt die Wohnung über ein kleines Vollbad und eine verhältnismäßig große Küche mit Fenster für Frischluft.

 

Die über 2,5 m hohen Decken geben der Wohnung ein Gefühl von Großzügigkeit. Der nach Westen ausgerichtete Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnzimmerbreite. Schließlich besticht die Immobilie durch die ideale Lage im Pinneberger Quellental. Bahnhof, Bushaltestellen, Nahversorger sowie Schulen befinden sich in unweiter Entfernung.

 

Nach einer umfangreichen Sanierung, die neben Maler- und Elektrikarbeiten neue Fußböden, eine neue Einbauküche sowie eine Badsanierung umfassen sollte, könnte man dieses Schmuckstück selbst beziehen oder als ideales Anlageobjekt nutzen.

Das Wohngeld beträgt zurzeit 83,- EUR, von denen ca. 58,- EUR umlegbar sind.

 

Hat Sie dieses charmante Wohnungsangebot überzeugt?

 

Dann schauen Sie sich unter folgendem Link unsere erstellte 3D-TOUR an und verschaffen Sie sich bereits von Zuhause einen ersten Eindruck:

my.matterport.com/show/

Lage

- unmittelbare Nähe zum Bahnhof Pinneberg

 

- Schulen und Kindergärten im Umfeld

 

- Arztpraxen, Supermarkt und andere Einrichtungen Vorort

 

- Anschlüsse an A23 Süd und Landstraße Elmshorn-Schenefeld schnell zu erreichen

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

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