3D VIRTUAL TOUR - Kleine Eigentumswohnung in Barmstedt

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Objektnummer: 200-4946

Etagenwohnung, D - 25355 Barmstedt

Allgemeines

Kaufpreis:43.000 EUR

Zimmer: 1

Wohnfläche:31 m²

Stellplätze:1

Baujahr:1971

Hausgeld:227 EUR

Frei ab:sofort

Provision: € 3.500 inkl. MwSt.

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 167 kWh/(m²·a)
Gültig bis 27.12.2028 Energieträger OEL
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1971
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Die kleine 1-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, mit großer umliegender Grünfläche und befindet sich in stadtnaher Wohnlage von Barmstedt.

 

Dieses Angebot eignet sich gleichermaßen zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Als nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete lässt sich derzeit ein Mietpreis von € 10,- / m² erzielen.

 

Neben dem großzügigen und hellen Wohn-/Schlafbereich, der durch eine Jalousie verdunkelt werden kann, verfügt die Wohnung über ein hell gefliestes Duschbad, sowie eine praktische Küchenzeile aus dem Jahre 1997, die den täglichen Anforderungen durchaus gerecht wird.

 

Als Bodenbelag wurde pflegeleichter Laminat und Fliesenboden im Bad gewählt.

 

Im wohnungseigenen Kellerraum ist zusätzlicher Stauraum vorhanden.

Der Hausgemeinschaft stehen allgemeine Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Weiter wurde ein Trocken- und Wäscheraum geschaffen.

 

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 227,- inkl. Heizung, davon sind ca. € 113,- auf den Mieter umlegbar.

 

Substantielle Sanierungsmaßnahmen sind aktuell keine geplant.

 

Im Oktober 2018 wurde eine moderne Gaszentralheizung getauscht. Das Dach wurde Anfang der 90-er vollständig saniert.

 

Nutzen Sie unseren Service um die Wohnung bereits online zu besichtigen, wir haben eine 3D VIRTUAL TOUR gefertigt:

 

my.matterport.com/show/

Lage

- 1.OG

- Nähe zum Stadtzentrum

- AKN-Haltestelle fußläufig erreichbar

- In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

 

Die Stadt Barmstedt hat etwa 9.500 Einwohner und liegt etwa 30 km nordwestlich von Hamburg. Die liebenswerte, lebendige Kleinstadt ist mit ihrem Naherholungsgebiet rund um den Rantzauer See ein beliebtes Ausflugsziel im Norden des Kreises Pinneberg.

 

Herzstück ist die idyllisch gelegene, von Burggraben, Krückau und dem See umgebene historische Schlossinsel. Der Rantzauer See ist ein in den Jahren 1934 bis 1937 künstlich angelegter Stausee der Krückau.

 

Mit seiner waldreichen Umgebung und dem angrenzenden Rhododendronpark bietet er eine Anzahl von Freizeitmöglichkeiten: Strandbad, Hallenbad, Bootsverleih, Minigolf und Kinderspielplatz.

 

Vielseitige Gastronomie lädt zum Verweilen und Verwöhnen mit regionalen Spezialitäten ein.

 

Barmstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur, alle Schulformen und eine gute Anbindung an die A23 und A7 nach Hamburg bzw. über den S-Bahnanschluss Quickborn oder Pinneberg.

Ihr Ansprechpartner


Herr Phillip Hagel
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121-750750
Fax: 04121-750751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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