3D VIRTUAL TOUR - Kleine ETW zum Renovieren

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Objektnummer: 200-4414

Etagenwohnung, D - 25337 Elmshorn

Allgemeines

Zimmer: 1

Wohnfläche:38 m²

Baujahr:1966

Balkone:1

Etage:3

Hausgeld:170 EUR

Frei ab:sofort

Provision: € 3.500 inkl. MwSt.

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 120 kWh/(m²·a)
Gültig bis 10.01.2028 Energieträger
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1966
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese kleine 1-Zimmer-Singlewohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer 1966 errichteten klassischen Rotklinker-Wohnanlage mit insgesamt vier Stockwerken.

 

Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 38,36 m² Wohnfläche. Mittlerweile ist die Ausstattung deutlich in die Jahre gekommen und der Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen.

 

Mit entsprechenden Modernisierungsarbeiten lässt sich die Wohnung jedoch schnell in einen modernen zeitgemäßen Zustand versetzen.

 

Der Wohn-/ Schlafbereich und die angrenzende separate Küche präsentieren sich durch große Fenster hell und lichtdurchflutet. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine gemütliche nach Süden ausgerichtete Loggia und ein eigener Kellerraum runden dieses Angebot ab.

 

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Altersbedingt steht in den kommenden Jahren eine Dachsanierung an, wobei sich der Kostenaufwand laut Verwaltung auf ca. € 350.000,- belaufen wird. Ein Beschluss der Eigentümergemeinschaft steht hierzu noch aus.

 

Dieses Angebot ist für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv. Die Wohnung wird frei geliefert.

 

Nach Renovierung ist eine Nettokaltmiete von € 380,- nachhaltig erzielbar.

Lage

- drittes Obergeschoss

- direkte Nähe zum Krückaupark

- zentrumsnah

- Einkaufsmöglichkeit fußläufig zu erreichen

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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