3D VIRTUAL TOUR - Maisonettewohnung mit Deichblick in Elmshorn

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Objektnummer: 200-5710

Maisonettewohnung, D - 25335 Elmshorn

Allgemeines

Kaufpreis:275.000 EUR

Zimmer: 3

Wohnfläche:91 m²

Stellplätze:1

Baujahr:2008

Balkone:1

Etage:1

Hausgeld:215 EUR

Frei ab:01.09.2020

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 05.11.2015 Energieverbrauch 63 kWh/(m²·a)
Gültig bis 04.11.2025 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 2008
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2008
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Stadtnah und dennoch direkt am Deich mit Blick in die Natur entstand 2007/2008 eine modernen kleinen privaten Wohnanlage mit acht Einheiten.

 

Der Rotklinker wurde in zwei Etagen + Dachgeschoss in massiver Bauweise auf einem wunderschönem Grundstück erstellt und entspricht dem heutigen Zeitgeschmack. Eine dieser modernen Wohnungen kann nun zeitnah frei übergeben werden. Die Wohnung ist als Maisonettewohnung im Obergeschoss belegen und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie ist modern ausgestattet und der Grundriss durchdacht.

 

Das Wohn-Esszimmer ist lichtdurchflutet und ein großzügiger Balkon schließt hier direkt an. Die Lage des Balkons ermöglicht Ihnen den freien Blick über den Deich in die grüne Natur. Die Küche ist mit einer Einbauküche modern ausgestattet und Ihnen stehen zwei Bäder zur Verfügung, ein Vollbad im OG und ein Duschbad im DG. Die Böden der Wohnung wurden mit Laminat belegt, der Küchenboden gefliest.

 

Die Lage der Wohnung einerseits naturnah und dennoch dicht an der Innenstadt ist überaus reizvoll. Sowohl die Lage, als auch der Wohnungsschnitt und die Wohnungsausstattung macht das Angebot sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger überaus attraktiv. Derzeit lässt sich eine solche Wohnung mit € 9,- /m² Wohnfläche am Markt platzieren.

 

Die Instandhaltungsrücklage der Hausgemeinschaft weist mit Stand 31.12.2019 folgende Summe aus:

Gesamt € 19.006,13 /Anteilig € 2.736,88

Das monatliche Wohngeld inklusive Heizkosten beträgt € 215,- davon sind € 170,- auf den Mieter umlegbar.

 

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter www.makro-immobilien.de

 

Nutzen Sie auch unsere 3D VIRTUAL TOUR zur bequemen Onlinebesichtigung:

 

my.matterport.com/show/

Lage

Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.

30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.

Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Frau Rania Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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