3D VIRTUAL TOUR - Mittelreihenhaus in Elmshorn

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Objektnummer: 200-4894

Reihenhaus, D - 25335 Elmshorn

Allgemeines

Kaufpreis:249.000 EUR

Zimmer: 4

Wohnfläche:111 m²

Garagen:1

Grundstück:176 m²

Baujahr:1986

Terrassen:1

Frei ab:sofort

Provision: 7,14 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 137 kWh/(m²·a)
Gültig bis 05.03.2026 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1986
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein solides, klassisches Mittelreihenhaus mit zugehöriger Garage in stadtnaher Wohnlage von Elmshorn.

 

Die Immobilie wurde 1986 in massiver Bauweise erbaut. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und ist voll unterkellert. Der Keller bietet eine Nutzfläche von ca. 55 m². Die zugehörigene Garage ist praktischerweise direkt über den Garten zugänglich.

 

Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer und der Grundriss entspricht einer klassischen Raumaufteilung.

 

Im Erdgeschoss sind die Fenster mit Außenrollläden ausgestattet. Die großzügige Fensterfront im Wohnzimmer ist bodentief und sorgt somit für optimale Helligkeit.

 

Die Immobilie wurde im Jahre 2018/19 optisch und technisch wieder auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht, so wurde im Jahre 2019 auch eine neue Buderus Gaszentralheizung installiert. Sämtliche Bodenbeläge wurden mit einem modernen Design-Floor oder Laminatboden hergerichtet, ferner wurde eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Neff Küchengeräten installiert.

 

Die Bäder hingegen entsprechen weitestgehend dem Baujahr, jedoch wurde im Gäste-WC bereits Design-Floor Boden, sowie neue Fußleisten verlegt.

 

Eine derzeit feuchte Stelle im Keller wurde beits bei einer Fachfirma zur Beseitigung in Auftrag gegeben.

 

Die Terrasse in Südost Ausrichtung ist bequem über das großzügige Wohnzimmer zu erreichen und verfügt über eine Markise. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und großflächig mit einer Rasenfläche begrünt

 

Dieses Angebot eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, da die Immobilie sofort vermietet werden kann bzw. ohne großen Aufwand bezugsfertig ist.

 

Für dieses Objekt haben wir eine 3D VIRTUAL TOUR für Sie hinterlegt, zu sehen unter:

 

my.matterport.com/show/

Lage

- ruhige Wohnstraße

- gute Erreichbarkeit der A23

- Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar

 

Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.

 

30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.

 

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.

 

Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Stefan Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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