3D VIRTUAL TOUR - Moderne Eigentumswohnung in Pinneberg

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Objektnummer: 205-5145

Etagenwohnung, D - 25421 Pinneberg

Allgemeines

Zimmer: 3,5

Wohnfläche:93 m²

Stellplätze:1

Baujahr:1971

Balkone:1

Hausgeld:330 EUR

Frei ab:Vereinbarung

Provision: 7,14 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 110.1 kWh/(m²·a)
Gültig bis 29.03.2028 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1971
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Sichern Sie sich mit diesem Angebot eine moderne 3,5-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohneinheit. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1971 errichtet und ist von einer großen Grünfläche umgeben und sehr zentral gelegen.

Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf die offen gestaltete Küche, Bad, Flur sowie Schlaf- und Wohnzimmer, von dem der südlich ausgerichtete Balkon abgeht. Hier kann man den Feierabend mit einen Blick ins Grüne ausklingen lassen. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung nutzbar.

 

Die Wohnung präsentiert sich äußerst gepflegt und modern ausgestattet, diese wurde bereits im Jahre 2011 optisch, sowie technisch auf den neusten Stand gebracht. Folgende Arbeiten wurden bereits erledigt:

- Sanierung Wannenbad und Gäste-WC inklusive einer Dusche

- Austausch der Elektrik innerhalb der Wohnung

- Innentüren und Bodenbeläge erneuert

- Einbau einer hochwertigen Küche

- Fenster stehen im Gemeinschaftseigentum und können über Rücklage der WEG getauscht werden

 

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit nur € 329,67,- davon können ca. € 270,- auf den Mieter umgelegt werden. Derzeit sind keine substantiellen Sanierungen am Wohngebäude beschlossen.

Die freie Übergabe macht das Angebot sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die derzeit nachhaltig erzielbare Mieteinnahme ist mit € 10,- /m² anzusetzen.

 

Ein weiteres Highlight dieses Angebotes ist die kostenfreie Nutzung des Hauseigenen Schwimmbades im Kellergeschoss. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche, alternativ sind Wasch- und Trockenraum gemeinschaftlich nutzbar.

Ausreichend PKW-Stellplätze stehen der Hausgemeinschaft direkt vor der Wohnanlage zur Verfügung.

 

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter: www.makro-immobilien.de

3D VIRTUAL TOUR: my.matterport.com/show/

Lage

- Hervorragende Anbindung an die A 23

- Bushaltestellen, S-Bahnstation und Regionalbahnhof fußläufig erreichbar

- Banken, Apotheken, Restaurants und Läden des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung

- Freizeitangebote

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

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