3D VIRTUAL TOUR - Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Elmshorn-Süd

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Objektnummer: 200-5268

Einfamilienhaus, D - 25337 Elmshorn

Allgemeines

Kaufpreis:199.000 EUR

Zimmer: 5

Wohnfläche:127 m²

Garagen:1

Grundstück:541 m²

Stellplätze:2

Baujahr:1978

Terrassen:1

Frei ab:sofort

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 135.6 kWh/(m²·a)
Gültig bis 03.07.2029 Energieträger OEL
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1979
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihre Ideen der Wohngestaltung durch eine intensive Modernisierung/Renovierung des Einfamilienhauses in ruhiger Lage von Elmshorn.

 

Das im Jahre 1978 errichtete Fertighaus weist ein großzügiges Platzangebot vor. Mit 127,27 m² über zwei Ebenen, eignet es sich sowohl für den kleinen Haushalt mit Platzbedarf, als auch für die Familie. Die Grundstücksgröße beträgt 541,00 m² und bietet Ihnen einen pflegeleichten Garten.

 

Derzeit bietet das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, sowie ein , großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panoramafenster und Terrassentür. Der Grundriss des Obergeschosseses bietet mit drei Zimmern Platz für eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Die aktuelle Aufteilung verteilt sich auf zwei Kinderzimmer, ein Duschbad, sowie ein helles Büro.

 

Die letze Modernisierung fand in 2001 mit Erneuerung der Heizungsanlage statt. Es handelt sich dabei um eine Zentralheizung mit 3.000 Liter Öltank.

 

1996 wurde die Westseite des Hauses ausgehoben, versiegelt und zusätzlich mit Drainagen versehen. Dennoch ist das Haus von Durchfeuchtung und Ausblühung gezeichnet. Darüber hinaus hält sich drückende Feuchtigkeit im Kellerbereich.

 

Es können derzeit bis zu drei PKW's gestellt werden, dazu stehen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

 

Die Immobilie kann umgehend frei übergeben werden und nach einer Renovierung wird diese Ihnen langfristig ein neues schönes Zuhause bieten.

 

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter www.makro-immobilien.de

 

Nutzen Sie auch unsere 3D VIRTUAL TOUR zur bequemen Onlinebesichtigung:

 

my.matterport.com/show/

Lage

- stadtnahe Lage

 

- ruhiges Wohngebiet

 

- gute Anbindung an die Autobahn 23

 

Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.

30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.

Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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