3D VIRTUAL TOUR - Renovierte Doppelhaushälfte mit Anbau und Garten im Siedlungsgebiet

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Objektnummer: 200-5657

Doppelhaushälfte, D - 25335 Elmshorn

Allgemeines

Kaufpreis:259.000 EUR

Zimmer: 4

Wohnfläche:117 m²

Garagen:1

Grundstück:371 m²

Stellplätze:2

Baujahr:1937

Terrassen:1

Frei ab:Nach Vereinbarung

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 15.11.2016 Energieverbrauch 320.4 kWh/(m²·a)
Gültig bis 14.11.2026 Energieträger GAS
Ausweisart BEDARF Baujahr lt. Energieausweis 1937
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2017
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

In ruhiger, zentraler Wohnlage, im Bereich Koppeldamm, Ellerndamm bieten wir Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise zum Kauf.

 

Eine perfekte Lage für alle, die gern vieles zu Fuß erledigen oder aber gern mit dem Fahrrad fahren. Ein Edeka-Frischemarkt ist auf der anderen Straßenseite gelegen, ebenso eine Apotheke, ein Allgemeinarzt, ein Immbiss und die Boje-C.-Steffen-Gemeinschaftsschule. Auch die Thomaskirche, ein Kindergarten, der EMTV-Sportverein und der Lawn-Tennisclub liegen vor Ihrer Haustür. Der ideale Ort für Familien die den richtigen Mix aus Ruhe, Idylle und zentraler Verkehrsanbindung suchen.

 

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahre 1937 auf einem 371 m² großen Grundstück erstellt. Im Jahre 1973 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beläuft sich insgesamt auf 116,86 m². Im Jahr 2017 wurde die Immobilie aufwendig und umfangreich modernisiert und präsentiert sich technisch sowie optisch in einem zeitgemäßen Stadium. Werterhaltende Instandhaltungsmaßnahmen wurden konsequent durchgeführt und somit überzeugt dieses Wohnhaus mit einen guten Pflegezustand.

 

Der Grundriss ist überwiegend ebenerdig gehalten, so liegt im Erdgeschoss das Wohn-Esszimmer, die Küche, Bad, HWR-Raum und zwei Schlafräume. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer vor, ideal für Familienmitglieder, die hier einen Rückzugsort suchen.Insgesamt schaffen die vereinten Räumlichkeiten einen großzügigen und angenehmen Lebensraum.

 

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, hier lassen sich auch die Gegenstände des täglichen Lebens gut verstauen und sind unsichtbar für jeden Besucher. Der pflegeleichte Garten mit großzügiger Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

 

Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de

 

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie vorab in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können:

 

my.matterport.com/show/

Lage

Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.

30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.

Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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