3D VIRTUAL TOUR - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf dem Land

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Objektnummer: 200-4949

Einfamilienhaus, D - 25335 Neuendorf bei Elmshorn

Allgemeines

Zimmer: 4

Wohnfläche:135 m²

Garagen:1

Grundstück:1.039 m²

Baujahr:1917

Terrassen:1

Frei ab:Absprache

Provision: 7,14 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 256 kWh/(m²·a)
Gültig bis 09.03.2029 Energieträger OEL
Ausweisart BEDARF Baujahr lt. Energieausweis 1967
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Der geschickte Handwerker oder Naturliebhaber, welcher eine Immobilie mit Gestaltungspotential sucht, wird sich von diesem Angebot angesprochen fühlen.

 

Anfang der 1900er Jahre wurde dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise als Rotklinkerhaus auf einem großen Gundstück mit ca. 1.039 m² erstellt. Der massive Anbau des Einfamilienhauses wurde ca. 1967 errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich insgesamt auf ca. 134 m².

 

Die Innenausstattung und auch die Haustechnik präsentiert sich einfach und teilweise renovierungsbedürftig. So ist die Ölheizungsanlage aus dem Jahre 1968, der Brenner dazu aus 2015. Die Elektrik wurde bereits teilweise in den 90-er Jahren erneut, auch die Fenster wurden weitestgehend im Jahre 1985 ausgetauscht. Die Immobilie ist teilunterkellert, zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Aufgrund des Marschbodens sind Setzrisse im Eingangsbereich im Mauerwerk entstanden.

 

Das Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss ist sehr geräumig geschnitten und grenzt direkt an die Wohnküche an, welche ebenfalls Platz für einen Esstisch bietet. Das großzügige Duschbad im Erdgeschoss wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und präsentiert sich in hellen Farben.

 

Der Grundriss der Schlafräume im Obergeschoss bietet mit drei Zimmern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, idealerweise für die junge Familie.

 

Hinter dem Haus befindet sich der große Garten, sowie eine überdachte Terrasse.

Die Doppelgarage in Massivbauweise ist groß genug um zwei PKW zu beherbergen und bietet zusätzlich eine großzügige Arbeitsfläche für anfallende Reparaturen oder Hobbyarbeiten.

 

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig mit unserer 3D Besichtigung vorab präsentieren zu können:

 

my.matterport.com/show/

Lage

Neuendorf bei Elmshorn gehört zu den 12 Gemeinden des Amtes Horst-Herzhorn im Süden des Kreises Steinburg in Schleswig-Holstein.

 

Der Ort grenzt unmittelbar an Elmshorn an. Es liegt als Reihendorf an der Bundestrasse B 431 zwischen Elmshorn und Glückstadt in der grünen Elbmarsch und grenzt im Osten an die Gemeinde Raa-Besenbek (Kreis Pinneberg), im Süden an die Krückau, im Westen an die Gemeinde Kollmar und im Norden an die Gemeinde Altenmoor (Amt Horst).

 

Das Dorf ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und durch seine Lage inmitten weiter Felder und Wiesen, entlang der Krückau und durch die Nähe zur Elbe ein sehr angenehmer Lebensraum und beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, auch aufgrund der Nähe besonders aus dem Hamburger Raum. Die grünen Deiche laden zum Wandern und Radfahren ein und sind durch die direkte Lage am Elberadweg und Nordseeküsten-Radweg hervorragend erschlossen.

 

Auf vier weiteren Themen-Radtouren, jede etwa 25 km lang, lässt sich die Landschaft der Holsteinischen Elbmarschen herrlich entdecken. Der "Obsttörn" beispielsweise führt Sie durch unsere Obstbauregion. Viele Hofläden versorgen Radfahrer mit frischem Obst und Gemüse. Gegenüber der Kirche beginnt ein historischer Wanderweg - 1996 wurde der Wanderweg an der Reetkuhle, auch "Verlobungsweg" genannt, wieder in seiner ursprünglichen Form hergestellt.

 

Auf dem Parkplatz gegenüber der Kirche/Kirchdorf können Sie dann Ihren PKW abstellen und hier Richtung Moorhusen wandern.

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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