3D VIRTUAL TOUR - sanierungsbedürftige 1-Zi-Wohnung in Pinneberg Mitte

Angebot anfordern

Objektnummer: 205-4559

Etagenwohnung, D - 25421 Pinneberg

Allgemeines

Zimmer: 1

Wohnfläche:36 m²

Baujahr:1961

Hausgeld:175 EUR

Frei ab:Vereinbarung

Provision: € 4.462,50 inkl. MwSt.

Zusätzliche Informationen

Jetzt Finanzierung berechnen

Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 119 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.02.2029 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1961
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in Pinneberg besticht vor allem durch ihre zentrale Lage. Zum Stadtkern mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants sind es fußläufig nur wenige Minuten, und auch der Bahnhof und die Autobahn 23 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einige wichtige Voraussetzungen für eine eventuelle Vermietung dieser gepflegten Wohnung sind somit gegeben.

 

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Obergeschoss, welches Sie über zwei vorhandene Aufzüge bequem erreichen und umfasst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 36 m². Neben der idealen Lage begeistert die kleine Wohnung durch die hervorragende Raumaufteilung und den unverbaubaren Fernblick bis nach Hamburg. Sogar der Anblick des Fernsehturms kann bei richtigen Bedingungen mit etwas Weitblick genossen werden.

 

Wir empfehlen, die Wohnung vollständig zu renovieren, damit sie später als Anlagemöglichkeit oder eigenes Zuhause optimal genutzt werden kann. Der ca. 21 m² große Wohnbereich, mit großer Fensterfläche ist über einen geräumigen Flur zu erreichen. Auch das Badezimmer und die am Eingang liegende Küche, mit jeweils ca. 5 m² Fläche gehen vom Flur ab.

Ein Abstellraum auf der Etage und ein Kellerabteil vervollständigen dieses lukrative Wohnungsangebot.

 

Die monatliche Wohngeldzahlung in Höhe von EUR 175,00 setzt sich aus ca. EUR 80,00 umlagefähigen und ca. EUR 95,00 nicht umlagefähigen Kosten zusammen. Die gesamte Rücklage der WEG betrug zum 31.12.2017 ca. EUR 244.156 bzw. anteilig EUR 1.990,14.

Im Übrigen wird bei Vergleichswohnungen i.d.R. ein Mietpreis von ca. EUR 12,- Netto-Kalt/m² erzielt, sodass mit einer überdurchschnittlichen Rendite zu rechnen ist.

 

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns, und verschaffen Sie sich vorher über unsere 3D VIRTUAL TOUR selbst einen Eindruck:

my.matterport.com/show/

Lage

- zentrumsnah gelegen

 

- gute Anbindung an die A23, Bushaltestellen und den Pinneberger S-Bahnhof

 

- sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe

 

- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

 

- fußläufige Entfernung zum Pinneberger Krankenhaus

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

Videoporträt

Angebot anfordern

zurück zur Liste