3D VIRTUAL TOUR - sanierungsbedürftige Doppelhaushälte mit Potenzial!

Angebot anfordern

Objektnummer: 205-4892

Doppelhaushälfte, D - 25497 Prisdorf

Allgemeines

Kaufpreis:175.000 EUR

Zimmer: 3

Wohnfläche:97 m²

Grundstück:487 m²

Baujahr:1966

Terrassen:1

Frei ab:sofort

Provision: 7,14 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

Jetzt Finanzierung berechnen

Energieausweis

Datum Energieausweis 17.12.2017 Energieverbrauch 200.4 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.12.2027 Energieträger
Ausweisart BEDARF Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2004
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Die hier zum Kauf angebotene, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde 1966 auf dem 487 m² großen, lastenfreien Grundstück in massiver Bauweise errichtet und 1986 um eine Garage erweitert.

 

Das südwestlich ausgerichtete Grundstück bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, zusätzlich Wohnfläche durch einen Anbau zu generieren. Da hier § 34 des BauGB greift, muss sich dieser nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

 

Die rund 96 m² Wohnfläche der Doppelhaushälfte verteilt sich auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen, ca. 25 m² großen Wohnzimmer, ein Flur, eine Einbauküche, ein großes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein praktischer Abstellraum. Die gepflegte Küche aus den 70er Jahren verfügt über Kühlschrank, Spüle, Gasherd mit Ofen und Abzugsanlage sowie Unterbau- und Hängeschränke.

 

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erreichen Sie über den Hauseingang oder über die Terrassentür im Badezimmer.

 

Über die einläufige Holztreppe gelangen Sie in das rund 47 m² große Obergeschoss.

Hier erwarten Sie zwei weitere, mit Linoleum ausgestattete Zimmer, wobei 21 m² auf das Schlafzimmer entfallen.

Das Kinderzimmer bietet auf 17,5 m² reichlich Stellfläche zum Stellen Ihres Mobiliars.

 

Neben den in den achtziger Jahren verbauten Heizkörpern wurde 2004 eine Heizung mit Brennwerttechnik der Firma Junkers installiert.

Zur etwa gleichen Zeit wurde die Fassade gedämmt und neu mit Klinker verblendet. Abgerundet wurden diese Maßnahmen durch die Installation von iso-verglasten Kunstofffenstern. Leider gibt es zu diesen Umbauten keinerlei Dokumentation. Beachtet werden sollte zudem, dass das Dach mit Eternitplatten gedeckt ist.

 

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, besuchen Sie vor Ihrer persönlichen Besichtigung gerne unsere 3D VIRTUAL TOUR unter folgendem Link:

my.matterport.com/show/

Lage

- Stadtrandlage

 

- wenige hundert Meter bis zur Regionalbahn

 

- Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

 

- Jugendfeuerwehr, Tennisverein und weitere Freizeitangebote direkt vor Ort.

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

Videoporträt

Angebot anfordern

zurück zur Liste