3D VIRTUAL TOUR - Sanierungsbedürftiges EFH mit großem Grundstück

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Objektnummer: 200-4501

Einfamilienhaus, D - 25336 Klein Nordende

Allgemeines

Zimmer: 3

Wohnfläche:118 m²

Grundstück:1.958 m²

Baujahr:1946

Terrassen:1

Frei ab:Absprache

Provision: 6,84% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 563 kWh/(m²·a)
Gültig bis 05.06.2018 Energieträger
Ausweisart BEDARF Baujahr lt. Energieausweis 1946
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Dieses ebenerdige kleine Häuschen steht auf einem 1.958 m² großen Grundstück in Randlage von Klein Nordende.

 

Es wurde ca. Ende der 40-iger Jahre erbaut. Bauunterlagen der Immobilie liegen weder den Eigentümern noch im Bauamt vor. Die im Bauamt geführte Bauakte ist ohne Inhalt. Die Ursprungserbauung ist bereits in der Flurkarte eingetragen. Der von uns hinterlegte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und wurde aus dem Virtuellen Scan zur Veranschaulichung erstellt.

 

Der äußere Eindruck, eines kleinen verwunschenem Häuschens, wird nach dem Betreten widerlegt. Erstaunlich offen und weitläufig präsentiert sich unter anderem der Wohnbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt und Platz für einen zusätzlichen Essbereich bietet.

 

Verkehrstechnisch günstig zwischen Elmshorn, Tornesch und Groß Nordende gelegen, haben auch Pendler eine gute Anbindung nach Hamburg.

 

Sollte ein Abriss und anschließender Neubau angedacht werden, sind zum einen die Abrisskosten durch den Käufer zu tragen und zum anderen ist die Außenbereichssatzung Nr. 1 der Gemeinde Klein Nordende für diesen Bereich zuständig und gibt eine Bebauung mit einem EFH oder DHH vor. Das mögliche Baufenster liegt am nord-östlichen Ende des Grundstücks und misst vermutlich ca. 12 x 21 Meter. Eine Bauanfrage ist bei Interesse zu stellen.

 

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Der Energieausweis für dieses Angebot wird derzeit erstellt und liegt zeitnah vor.

 

Sollten Sie Interesse an diesem Angebot haben, schauen Sie sich unsere 3D VIRTUAL TOUR an:

 

my.matterport.com/show/

 

und fordern Sie noch heute ein Exposé mit der genauen Adresse an.

Lage

- verkehrstechnisch optimal gelegen

Ihr Ansprechpartner


Herr Stefan Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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