3D VIRTUAL TOUR - Sicher vermietete Doppelhaushälfte in Top Wohnlage!

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Objektnummer: 200-2593

Doppelhaushälfte, D - 25337 Kölln-Reisiek

Allgemeines

Zimmer: 3

Wohnfläche:115 m²

Grundstück:295 m²

Baujahr:1998

Terrassen:1

Frei ab:nach Vereinbarung

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 120.8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.09.2018 Energieträger
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Sicher vermietete und attraktive Rotklinker Doppelhaushälfte in absolut gesuchter Wohnlage. Erbaut im Jahre 1998 auf einem ca. 290 m² großen Grundstück (50/100 Miteigentumsanteil an 590 m²) in ruhiger Sackgassenlage. Das Grundstück wurde gärtnerisch pflegeleicht und repräsentativ angelegt.

 

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 114 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf den Flurbereich mit begehbarer Garderobe, das modern gestaltete Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminanschluss, in dem sich die Familie sehr gern aufhält, Gäste-WC sowie die großzügig geplante Einbauküche.

 

Im Dachgeschoss stehen neben dem hellen Vollbad mit separater Dusche zwei weitere große Wohn-Schlafräume zur Verfügung. Diese könnten mit wenig Aufwand in weitere Zimmer aufgeteilt werden. Der Spitzboden ist bereits zum weiteren Ausbau vorbereitet und dient später idealerweise als Schlaf-/Gästezimmer oder Home-Office.

 

Der wohnliche Vollkeller gewährleistet nicht nur zusätzlichen Stauraum sondern bietet Platz für Hobbies, Fitness und Werkstatt.

 

Gasheizung mit Brennwerttechnik, Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, Küche u. Badezimmer im Obergeschoss und vieles mehr sind weitere Ausstattungsdetails dieser Immobilie.

 

Das Wohnhaus präsentiert sich technisch und optisch in einem zeitgemäßen Zustand. Werterhaltende Instandhaltungsmaßnahmen wurden konsequent durchgeführt und somit überzeugt diese Immobilie mit einem sehr guten Pflegezustand.

 

Mit einem Energieverbrauch von 120 kWh/(m²a) ist diese charmante Doppelhaushälfte nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich im Betrieb.

 

Die Eigentümer des Wohnhauses wünschen einen Mietvertrag für die Dauer von zehn Jahren. Es wird von Ihnen eine Nettokaltmiete in Höhe von € 12.000,-- p.a. geleistet. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von € 1.000,--.

Lage

Die Lage der Immobilie ist optimal an die A23 angebunden, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe.

 

Auch die Nordakademie sowie der Bahnhof von Elmshorn sind in wenigen Minuten erreicht.

Ihr Ansprechpartner


Herr Michael Stolzenburg
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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